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加息前景與房源減少致購房活動下降

圖為悉尼Penshurst地區已經出售的公寓。(天睿/大紀元)
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【大紀元2023年02月07日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)首次置業者的購房數量已經降至2017年以來的最低點,因為加息、購買力下降以及房價下跌的不確定前景讓這些潛在買家猶豫不決。

統計局數據顯示,去年12月只有7646名首次置業者貸款買房,澳洲上一次錄得類似單月數據還是在2017年6月。而澳洲儲備銀行(RBA)加息步伐還沒有停歇。

據Domain房產網報導,房屋中介Ray White首席經濟學家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,儲備銀行加息的前景以及相關的不確定性讓買家和賣家都被嚇住了,買家的購買力下降,賣家掛牌出售的房屋也在減少。

「希望買房的人目前確實受到了限制,可買的房子不多,也借不到多少錢,市場有點卡住了。」

她還表示,房屋買賣活動的下降不僅僅限於首套房,這種局面在市場不確定性解決之前應該不會改變,同時貸款能力也受到限制。

統計局數據顯示,去年12月的新增房貸減少了4.3%,較一年前下降了29.3%。

貸款經紀公司Axton Finance董事沃特斯(Clinton Waters)表示,房價下跌之際,許多人在觀望,一些潛在買家說他們並非試圖抄底,因為沒人能做到這點,但如果他們足夠聰明,及時了解各種信息,應該能夠在正確的時間、正確的地點買到心儀的房子。

他預計,一旦儲備銀行的加息結束,那種擔心錯過合適房源的情緒就會湧入。

PropTrack最新房市展望報告顯示,澳洲房價在今年可能會下跌7%至10%。◇

責任編輯:宗敏青

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