【大紀元2023年03月10日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼80%的地區房價已經從高峰期下跌10%以上。專家表示，在房價高點以低首付買房的人背上負資產的風險最高。
研究公司CoreLogic的數據顯示，在悉尼532個地區中，452個地區的房價已經從高峰期下跌了10%以上。房價快速下跌意味著在價格高點以10%首付買房的人可能已經陷入負資產，首付比例為20%的人也岌岌可危。
當房產價值低於抵押貸款金額時，就會出現負資產，這會導致房主無法將房貸轉到利率更低的貸款機構。
CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）對《澳洲金融評論報》說：「負資產的風險集中在少部分在價格高點貸款買房的人身上，尤其是那些用低首付買房和沒有償還本金的貸款人。」
「負資產的程度將取決於房價走向。令人鼓舞的是，在過去的一個月裡，價格下跌趨於平緩，但仍存在下行風險。」
在悉尼，薩里山（Surry Hills）和紅坊（Redfern）的房價從高峰期下跌了28.5%和28%；東部韋弗利（Waverley）地區的房價在去年1月觸頂，然後下滑了27.8%，相當於120萬澳元；還有內西區的奇格羅夫（Birchgrove）地區房價跌幅高達26.6%，相當於近94萬澳元。
墨爾本69%的地區房價跌幅超過10%，其中以內南區和莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的跌幅最大。
布里斯班60%的地區房價至少下降了10%；霍巴特的這一比例為80%，堪培拉為70%。相比之下，阿德萊德、珀斯和達爾文只有少數幾個地區出現類似跌幅。
從全國範圍來看，五分之二以上的地區房價自高點下滑了至少10%。
勞利斯認為，一旦加息停止，房價很可能會觸底，這意味著不會出現大規模陷入負資產的現象，但如果利息沒有下降，房價也不會有什麽實質性上漲。
他預計，儲備銀行會在今年年底或明年年初降息。◇
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
