【大紀元2023年03月06日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）房地產行業的知名人物麥格拉思（John McGrath）表示，房價將在下一階段趨向平穩，然後明年開始上漲。他認為，目前是投資房產的好時機。
作為地產中介McGrath的首席執行官，麥格拉思認為房價已經觸底或接近底部，有兩個因素都顯示出目前是入手房產的好時機。
他在《每日電訊報》撰文稱，第一個因素是在地段好的地區可以用折扣價買下高質量投資房。他認為現在買房的人在未來12到18個月都會看到房產升值，因為預計明年房價會開始上漲。
澳洲房價跌速已經開始放緩。研究公司CoreLogic數據顯示，今年2月全國房價平均下跌0.14%，是去年儲備銀行加息以來的最小跌幅，其中悉尼的房價已經開始反彈。
麥格拉思列出的第二個因素是房租上漲強勁，可以抵消利息上漲帶來的成本增加。「由於長期供不應求和移民回流所帶來的強勁需求，找到一個好的租戶並不難。」
CoreLogic數據顯示，大城市房租增長尤其強勁，過去12個月裡，墨爾本內城區租金增長了30%，悉尼內城區的租金增長了20%。同時，出租屋空置率很低。
麥格拉思認為，東海岸的大型首府城市將引領明年的市場反彈，因此，悉尼、墨爾本和布里斯班等房價跌幅最大的地區可能值得關注一下。
例如，悉尼的Pittwater、Warringah、Manly、Leichhardt，以及東區和北區；墨爾本的Bayside、Nillumbik、Kinglake、Essendon、Darebin – North和Banyule；布里斯班的Chermside、Nundah、Nathan、Holland Park – Yeronga、The Gap – Enoggera。◇
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