【大紀元2023年04月11日訊】（大紀元專題部記者徐亦揚採訪報導）中國「墳地產」行業的賺錢能力已經超過了一眾房地產公司。由於墓地供不應求，中國一線城市上海的一些墓位每平方米價格已經遠高於其市中心的房價。
在剛剛過去的清明節，上海市民劉先生前往該市兩座墓園掃墓，令他感到驚訝的是，墓位的價格越來越貴，已經貴過上海房價。
中國媒體時代財經4月5日刊文報導，劉先生向該媒體透露，他前去掃墓的一個墓園在上海郊區，每平方米價格高達18萬元（約合2.6萬美元）；而另一個墓園則位於更為偏遠的南匯，價格為每平方米13萬元（約合1.8萬美元）。劉先生還表示，墓園的工作人員向他透露，該墓園已不對外銷售，僅優先銷售給當地居民。
報導說，另一名上海市民陳先生則面臨著更高昂的墓位價格。最近，陳先生為他的父母提前挑選雙穴墓位，卻發現最便宜的墓位售價為37萬元（約合5.3萬美元），其次為49萬元（約合7.1萬美元）。由於37萬元的墓位面積非常小，最終他以95折的價格買下了49萬元的墓位。
中國財經日報《21世紀經濟報導》4月6日刊文說，上海松鶴園今年3月中旬開售的新墓區，面積為0.6平方米的單/雙穴墓，售價為34.18萬元（約合4.97萬美元）；同面積的三穴墓售價更是達到了45.78萬元（約合6.66萬美元），相當於每平方米的價格高達76.3萬元（約合11.1萬美元），遠遠高於上海市中心的房價。
不只是上海，中國一線城市北京、廣州、深圳，都出現墓地價格比房地產價格高很多的現象。
墓地供不應求，價格還在不斷上漲。中國最大的殯葬企業福壽園近日發布了2022年財報。去年，該公司總營收21.72億元（約合3.16億美元），實現淨利潤8.1億元（約合1.18億美元），經營利潤率達47.4%。此外，該公司在2022年還新收購或新建了268座墓園，累計簽訂了16,759份生前契約，較上年增長21.8%（2021年：13,764份合約）。
根據年報數據，2022年福壽園共銷售經營性墓穴13,254個，按照15.63億元（約合2.27億美元）的收入計算，單個墓穴均價為11.8萬元（約合1.72萬美元），同比增長超6%。
據中共國家統計局發布數據稱，2022年中國住宅商品房平均銷售價格為10,185元/平方米（約合1,481美元/平方米）。因此，按照每平方米的價格來衡量，福壽園墓地的單價遠高於商品房。
此外，2022年，中國房價出現回落，而墓地價格仍穩步上漲6.4%。
年輕人開始提前預定墓位
除了為老年人提前選定墓位，中國不少年輕人也開始「未雨綢繆」。
時代財經報導說，34歲的陳先生去年在北京九公山給自己買了一塊2.5平方米的墓位。他告訴時代財經，他購買的墓位是契約型產品，有20年使用權限，從履約時開始計算時間。如果不履約，可以一直保留並且位置也是鎖定的。如果在20年後仍未使用，以後每20年他將被收取5%的費用。
他還表示，他在外地的朋友4年前給父親買的墓位是4.7萬元/平方米（約合6,800美元/平方米），到2022年已經漲到超過7萬元/平方米（約合1萬美元/平方米）。
廣東省廣州市一名墓園工作人員告訴時代財經，他所在的園區就有年輕人提前定墓位的情況，最年輕的僅29歲。
廣州一經營性公墓的工作人員也表示，其所在園區的墓位價格一直在漲，特別是到了清明期間，不少客戶會選在這個時間為親人落葬，因此價格漲幅更大。
一名曾收購、運營過多個公墓項目的業內人士告訴《21世紀經濟報道》：「公墓主要是經營性和公益性，很多公益性公墓限定購買範圍，導致市場供給不足。」
墓地價格為何飆漲？
旅美政經分析人士陸天明認為，中國的墓地價格不斷上漲有兩方面原因。
「第一是供求關係的影響，這是主要原因。」陸天明4月7日對大紀元記者表示，「這幾年的疫情導致中國死了很多人。中共一直在掩蓋死亡數字，但從各方面的信息來看，有大量的人死亡。死的人多，墓地自然就供不應求，因此殯葬行業的收入和利潤大部分都在暴漲。」
「另一方面是政策性的因素，還是中共的土地財政問題。」陸天明說，「這個土地不僅僅是針對房地產公司，墓地的土地也需要通過政府才能拿到。而土地財政又是中共地方政府很重要的收入來源，所以中國的地價一直就很高。對於房地產公司來講，現在需求下降，市場不振，所以地價很難維持。但是墓地供不應求，我想土地價格仍然不會下降。土地價格本身就很高，再加上供不應求，所以墓地的價格就一直在暴漲。」
法輪功創始人：中共掩蓋疫情 死亡人數達4億
2023年1月16日，大紀元網站首發文章《法輪功創始人：中共掩蓋疫情 死亡人數達4億》，報導了法輪大法創始人李洪志先生針對中國疫情死亡人數的揭示。
在文中，李洪志先生開示：三年多來中共一直在掩蓋疫情，中國的疫情已經死了4億人，這波疫情結束的時候中國會死5億人。
自2022年11月起，中國全國多地同時爆發疫情。12月7日，中共官方被迫放棄清零管控，中共疾控中心連續11天公布無新增死亡病例。今年1月8日，中共疾控中心聲稱，在去年12月7日至今年1月8日期間，只有37人因疫情死亡。與此同時，各地的火葬場已人滿為患，等待火化者大排長龍，因此官方的這一數據在舉國上下引起質疑。
在中共嚴厲審查的中國社交媒體上，天天能看到網民發布的無數家破人亡的慘劇，遠遠超過中共公布的情況。外國媒體紛紛質疑中共當局的疫情數據，但是誰也無法拿到中國的準確數據。這是因為中共放棄統計相關數據，並禁止在患者病歷上寫「新冠」。
責任編輯：連書華
