【大紀元2023年05月23日訊】(大紀元記者Marnie Cathcart報導/季薇編譯)加拿大房屋建築商協會(CHBA)呼籲聯邦政府,減少與新房建設有關的稅費和雜費,鼓勵住房開發,解決加國住房短缺問題。
據Blacklock’s Reporter報導,CHBA在5月18日提交至國會財政委員會的一份報告中呼籲,減少與新房建設有關的稅費和雜費。
「政府需要停止增加住宅(開發)成本,發揮政府的作用。」CHBA首席執行官李(Kevin Lee)說,受去年加息影響,建築業正在放緩。
「隨著利率上漲,(住宅)銷售量微弱。 現在的住房市場指數顯示,我們可能會看到房屋開工率下跌多達30%,這與我們正在收集的其它數據相符,例如23%的成員取消了開發項目,約59%的成員預計今年將建造更少的住宅。與需求背道而馳。」李說。
物業稅諮詢公司Ryan ULC卑詩省分析師沙利文(Paul Sullivan)最近發布的數據顯示,政府稅收和雜費導致了房價昂貴。
沙利文估計,溫哥華價值110萬元的共管公寓,現在含32萬7,565元的強制性收費、費用、許可證費,以及聯邦、省和市監管機構的稅費。
「儘管出租空置率長期在1%左右或更低(健康的空置率至少3%),但建築商和租戶看不到旨在阻止出租投資的新稅費、費用或政策發揮了作用。」沙利文說。
加拿大房貸與住房公司(CMHC)在「加拿大住房供應短缺:估計到2030年解決加拿大住房負擔能力危機所需」報告中寫道:「按照目前的趨勢,加拿大的住房庫存量將從2019年的約1,600萬套增加到2030年的1,860萬套以上。 」
但該報告指出,預計加國住房庫存量需達到2,200萬套,才能「實現可負擔性」。
CMHC政策副總裁勒布朗(Nadine Leblanc)表示,加拿大95%的住房靠私營部門建造。
依據CMHC報告,按照目前的建設速度,到2030年,加國將短缺約350萬套新房(相當於每年44萬套以上)。目前加國平均每年建造約20萬套新房,只能滿足近半需求。
責任編輯:岳怡