【大紀元2023年06月30日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一位經濟學家批評前任政府推出的建房補貼（HomeBuilder）在沒有解決供應問題的同時刺激需求，導致房價上漲，更多人買不起房。他強調，打擊房市投機行為才是解決房市問題的根本。
2020年6月，莫里森政府推出2.5萬澳元的建房補貼（HomeBuilder）來支持建築行業，該行業因為在疫情期間被迫停工而遭受嚴重打擊。
但墨爾本理工大學（RMIT）經濟、金融和市場營銷學高級講師克赫澤（Peyman Khezr）對9號台說：「這種性質的補貼通常不會對市場造成長期的積極影響，往往會導致市場混亂。」
「解決方案在於識別和解決問題的根源，這有兩個方面：供應和需求。建房補貼通過提高潛在買家的購買力來改變需求。然而，供應在短期內無法迅速反應來滿足這種需求的激增。」
建房補貼計劃的實行時間已經延長，只是將金額降到1.5萬澳元，讓更多符合條件的首次置業者可以申請。
但克赫澤表示，這只會推高房價，讓人們更難買到房子。「價格機制對過剩的需求作出反應，抬高了房屋建設的成本。這種成本增加最終會使房屋可負擔性下降到供應可以滿足需求的水平。」
「簡單地說，補助金迅速刺激了需求，而供應卻難以跟上步伐，最終導致價格上漲。」
他表示，長期來看，這種做法只會讓房屋可負擔性惡化。「政府不應該向住房市場注入現金，而應該找出市場低效率的來源，並對市場進行監管來解決這些問題。例如，房地產市場的投機活動是重大問題，導致住房的可負擔能力下降，並加劇了不平等。」
「適當的監管可以減少或消除房地產市場的投機活動，讓首次置業者能夠在市場上更公平地競價。」
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
