【大紀元2023年07月11日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲出租房空置率終於開始回升，大多數城市和次發達地區租客找房的競爭已不那麼激烈。
6月份，澳洲的出租房空置率再次小幅上升，達到1.45%，除了布里斯班，租房者會發現在每個首府城市都更容易找到新家。
根據房地產公司PropTrack的觀測，儘管可供出租的物業有所增加，但出租房空置率仍保持在疫情前水平的一半左右。
PropTrack公司資深經濟師賴恩（Paul Ryan）表示，需求正在放緩，但仍處於較高水平。
「在全國範圍內，租客找房仍然困難，我們預期租金會繼續快速上漲，給租客帶來額外的財務壓力，」他說。
悉尼是租金上漲最快的城市之一，在過去三個月裡上漲了0.28個百分點。 目前悉尼公寓的平均租金已達到每週670澳元。
霍巴特的空置率在第二季度上升了0.51個百分點。珀斯和阿德萊德仍然是市中心出租房空置率最低的城市。
而布里斯班是唯一一個出租房市場更加緊俏的首府城市。
儘管幾個州的次發達地區的租房市場在6月變得更加緊張，但整體空置率仍略有上升。
一份獨立的郊區趨勢（Suburbtrends）報告顯示，昆州、南澳和新州的租房困境最為嚴重。
該報告在考慮了空置率、租金漲幅和平均租金占收入的百分比等指標後，發現昆州是租房者最艱難的州。
根據分析，這個陽光之州的租房者承受了最大的12個月平均租金上漲，漲幅達16.33%。
另外，為解決租房難問題，新州設立的租房事務專員已經走馬上任。
據澳新社消息，週二，新州無家可歸者組織（Homelessness NSW）負責人瓊斯（Trina Jones） 被任命為該州首位租房事務專員，她將成為新州數百萬租戶的主要代言人。
與維州的租房事務專員類似，瓊斯的任務是告訴政府哪些做法正在侵蝕租房者的權利，以及哪些服務或項目可以改善整個州的租房狀況。
「擔任租房事務專員，我的使命是擴大租客的聲音，幫助鞏固他們的權益，並改善租房市場的公平性，」她說。
在澳洲，大約十分之三的人租房住，新州的比例略高。
租戶權益組織租戶聯盟（Tenants Union）此前曾表示，如果獲得適當的資金和授權，租房專員可以正面地改變租房格局。
責任編輯：岳明
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