【大紀元2023年07月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項對澳洲房地產市場的最新分析顯示，如果目前的增長軌跡持續下去的話，澳洲房價最早可能在明年1月超過之前的峰值。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析PropTrack的最新市場洞察報告顯示，如果全國房價繼續以與上一季度相同的速度上漲，它們不僅可以在7月恢復到正的年度上漲，而且還可能在2024年1月超過之前的峰值。
PropTrack機構資深經濟師Eleanor Creagh表示，人們可能會看到房價在2023年上漲4%。
「到目前為止，房地產市場避免了許多人預期的急劇下跌」，她說，「經過五個月的價格上漲，2023年更強勁的市場狀況將變得更為普遍。」
Creagh表示，受淨海外移民人數激增和出租市場非常緊張的推動，住房需求更加強勁，加之新上市房源有限，這些因素支撐了房價，抵銷了加息給房價帶來的下行壓力。
她認為，如果強勁的需求能夠抵禦預期的經濟放緩，那麼大多數州府城市房地產市場的價格將在未來幾個月恢復年度正增長。
悉尼
今年悉尼的房價迅速反彈，從2022年11月的低點上漲了3%。
Creagh認為，如果房價繼續以與上一季度相同的速度上漲，到7月悉尼房價就可能恢復到年度正上漲，並在2023年12月之前超過之前的峰值。
墨爾本
PropTrack機構數據顯示，墨爾本的房產價格有可能在10月份之前恢復到年度正上漲。
Belle Property Carlton房地產公司的Scott McElroy表示，該市自住房市場的買家和賣家情緒都保持穩定。
「房價實際上並沒有發生任何重大下降」，他說。
他表示，墨爾本市場的強勁部分主要體現房價在80萬澳元到150萬澳元之間的市場上，買家多為年輕夫婦和專業人士夫婦。
布里斯本
Creagh表示，今年到目前為止，布里斯本的房價已上漲了2%，到2023年7月可能會恢復到年度正增長，到2023年9月超過之前的峰值。
阿德萊德
阿德萊德的房價在5月份已創下新高，上漲了2.6%。
「房價在過去連續八個月創下新的價格峰值」，Creagh說。她認為，如果這一上漲趨勢保持下去的話，阿德萊德將會在整個2023年中不斷創下價格新高。
珀斯
珀斯房地產價格逆勢上漲，在5月份創下新高，今年到目前為止已上漲了3.1%。
Realmark Coastal房地產公司總監Sean Hughes預計未來三年內，珀斯的房價可能會出現40%或50%的增長。
堪培拉、霍巴特和達爾文
堪培拉的房價也在迅速回升，房價可能會在2023年10月之前恢復年度正上漲。
霍巴特的房價可能會在2024年3月前實現年度正上漲。
而達爾文的房價可能會在今年8月出現年度正上漲。
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