【大纪元2023年07月08日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项对澳洲房地产市场的最新分析显示，如果目前的增长轨迹持续下去的话，澳洲房价最早可能在明年1月超过之前的峰值。
据澳洲房地产网消息，房地产数据分析PropTrack的最新市场洞察报告显示，如果全国房价继续以与上一季度相同的速度上涨，它们不仅可以在7月恢复到正的年度上涨，而且还可能在2024年1月超过之前的峰值。
PropTrack机构资深经济师Eleanor Creagh表示，人们可能会看到房价在2023年上涨4%。
“到目前为止，房地产市场避免了许多人预期的急剧下跌”，她说，“经过五个月的价格上涨，2023年更强劲的市场状况将变得更为普遍。”
Creagh表示，受净海外移民人数激增和出租市场非常紧张的推动，住房需求更加强劲，加之新上市房源有限，这些因素支撑了房价，抵销了加息给房价带来的下行压力。
她认为，如果强劲的需求能够抵御预期的经济放缓，那么大多数州府城市房地产市场的价格将在未来几个月恢复年度正增长。
悉尼
今年悉尼的房价迅速反弹，从2022年11月的低点上涨了3%。
Creagh认为，如果房价继续以与上一季度相同的速度上涨，到7月悉尼房价就可能恢复到年度正上涨，并在2023年12月之前超过之前的峰值。
墨尔本
PropTrack机构数据显示，墨尔本的房产价格有可能在10月份之前恢复到年度正上涨。
Belle Property Carlton房地产公司的Scott McElroy表示，该市自住房市场的买家和卖家情绪都保持稳定。
“房价实际上并没有发生任何重大下降”，他说。
他表示，墨尔本市场的强劲部分主要体现房价在80万澳元到150万澳元之间的市场上，买家多为年轻夫妇和专业人士夫妇。
布里斯本
Creagh表示，今年到目前为止，布里斯本的房价已上涨了2%，到2023年7月可能会恢复到年度正增长，到2023年9月超过之前的峰值。
阿德莱德
阿德莱德的房价在5月份已创下新高，上涨了2.6%。
“房价在过去连续八个月创下新的价格峰值”，Creagh说。她认为，如果这一上涨趋势保持下去的话，阿德莱德将会在整个2023年中不断创下价格新高。
珀斯
珀斯房地产价格逆势上涨，在5月份创下新高，今年到目前为止已上涨了3.1%。
Realmark Coastal房地产公司总监Sean Hughes预计未来三年内，珀斯的房价可能会出现40%或50%的增长。
堪培拉、霍巴特和达尔文
堪培拉的房价也在迅速回升，房价可能会在2023年10月之前恢复年度正上涨。
霍巴特的房价可能会在2024年3月前实现年度正上涨。
而达尔文的房价可能会在今年8月出现年度正上涨。
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