【大纪元2026年05月14日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）为了应对日益严峻的住房短缺问题，新州政府宣布重大规划改革方案，拟推出两条全新的审批快车道，大幅加快低层住宅的审批流程。
新州政府周四（5月14日）表示，新政一旦实施，未来一至两层住宅项目的审批时间将缩短至50天或更少。目前，低层住宅开发申请（DA）占全州总数的约70% 。
此次改革提出两项简化审批途径，包括扩大“合规开发扩展”（Complying Development Expansion）范围及增设“目标评估途径”（Targeted Assessment Pathway）。
“合规开发扩展”主要针对低风险住宅项目。新措施将允许部分仅存在少量轻微偏差的申请，通过快速审批程序在20天内完成，远低于目前平均约80天的审批时间。按照现行制度，只要开发申请未符合任何一项开发标准，就必须进入完整的开发申请程序，耗时较长。
“目标评估途径”则填补符合规范开发与大型开发申请之间的空缺。政府将制定新的低层住宅规范，涵盖独立住宅及联排别墅等类型。新规下，凡符合前期策略规划要求，但未达到“合规开发扩展”资格的项目，仍可通过此途径在50天内完成评估，较目前DA平均审批时间缩短约50%。
新州规划厅长保罗·斯卡利（Paul Scully）周四表示，长期以来，规划体系过于纠结细微末节，导致低风险项目被困在不必要的复杂程序中。
“建造或翻新房屋不应让民众经历无休止的繁琐程序。这些符合常理的改革将简化房屋建造流程，从而节省人力、时间和金钱。”他说。
上述两项改革方案已在新州规划门户网站开展公众咨询，公众可于6月24日前提交意见。
责任编辑：宗敏青
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