【大紀元2026年05月14日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）為了應對日益嚴峻的住房短缺問題，新州政府宣布重大規劃改革方案，擬推出兩條全新的審批快車道，大幅加快低層住宅的審批流程。
新州政府週四（5月14日）表示，新政一旦實施，未來一至兩層住宅項目的審批時間將縮短至50天或更少。目前，低層住宅開發申請（DA）占全州總數的約70% 。
此次改革提出兩項簡化審批途徑，包括擴大「合規開發擴展」（Complying Development Expansion）範圍及增設「目標評估途徑」（Targeted Assessment Pathway）。
「合規開發擴展」主要針對低風險住宅項目。新措施將允許部分僅存在少量輕微偏差的申請，通過快速審批程序在20天內完成，遠低於目前平均約80天的審批時間。按照現行制度，只要開發申請未符合任何一項開發標準，就必須進入完整的開發申請程序，耗時較長。
「目標評估途徑」則填補符合規範開發與大型開發申請之間的空缺。政府將制定新的低層住宅規範，涵蓋獨立住宅及聯排別墅等類型。新規下，凡符合前期策略規劃要求，但未達到「合規開發擴展」資格的項目，仍可通過此途徑在50天內完成評估，較目前DA平均審批時間縮短約50%。
新州規劃廳長保羅·斯卡利（Paul Scully）週四表示，長期以來，規劃體系過於糾結細微末節，導致低風險項目被困在不必要的複雜程序中。
「建造或翻新房屋不應讓民眾經歷無休止的繁瑣程序。這些符合常理的改革將簡化房屋建造流程，從而節省人力、時間和金錢。」他說。
上述兩項改革方案已在新州規劃門戶網站開展公眾諮詢，公眾可於6月24日前提交意見。
責任編輯：宗敏青
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