【大紀元2023年06月17日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲政府的家庭擔保計劃（Home Guarantee Scheme）進行了變更後，朋友、兄弟姐妹和其他家庭成員將能夠在政府的幫助下共同購買房產。
據澳洲雅虎財經網消息，從今年7月1日起，該計劃將擴大覆蓋面。此前，該計劃只適用於單身人士以及已婚或事實夫妻。
這意味著朋友和家人能夠以低至5%的首付款購房，政府最高可擔保購房貸款的15%，這樣買家就可以避免支付昂貴的貸款保險。
對於正在考慮與朋友或家人共同購買房產的買家，Wealthi公司的聯合創始人、房產專家Domenic Nesci提出了以下五個最重要的注意事項。
1.溝通和包容
Nesci說：「從一開始就討論你們的目標、期望、責任和財務投入是至關重要的。」
這包括確保你們對購買房產以及對房產的長期計劃達成共識。
他說：「還有一點很重要，即確保你們能夠和睦共事及居住在一起，最好能夠將摩擦和衝突降至最低，或者至少在問題出現時有解決方案。」
2.經濟穩定和責任明確
考慮你們現在的經濟狀況，包括是否負擔得起首付款、持續性的開銷和任何意外費用，以及未來的財務狀況。
Nesci說：「坦誠面對任何潛在的經濟問題或擔憂很重要，以避免日後發生誤會。」
「房產是一項長期投資，事情將不可避免發生變化。人們可能會生孩子、搬到其它國家或更換工作。要考慮所有這些因素以及這些對你們的經濟穩定和責任方面的影響。」
3.法律協議
制定合法的協議來保護每個人的最佳利益也非常重要。
Nesci說：「確保有一份具有法律約束力的協議，詳細說明每個人的權利和義務，房產的所有權、管理和維護方式，以及利潤或虧損的分配方式。」
此外，還需要考慮任何風險和後果，比如有人想要出售他們在房產中的份額或出現無法償還貸款的情況。
4.選擇房產
買房時，Nesci認為需要選擇每個人都同意並符合每個人需求的房產。
從投資的角度來看，還需要考慮一些其它因素，如該地區的人口統計數據、租房需求水平和增值潛力。
Nesci說：「雖然你們同意一起購房是件好事，但不同類型的房產表現不同，所帶來的負面影響也各不相同。」
「確保你們都對策略和想要實現的結果達成一致。」
5.退出策略
最後，請制定一個退出策略，這包括如果有人想要出售他們的份額，以及大家分開時房產的銷售或出租計劃。
Nesci說：「生活中會發生各種事情，當這些重大生活決策出現時，你需要準備好進行相關的討論。」
「事先明確何時以及如何退出房產的策略，這樣就能避免以後的痛苦。」
責任編輯：簡玬
