【大紀元2026年07月14日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）昆州房地產市場銷售量暴跌近40%。但最新數據顯示，需求並未消失，而是轉到了關鍵的價格實惠的區域。
房地產科技公司InfoTrack發布的最新《房地產市場更新報告》，對昆州2026年第二季度（4月1日至6月30日）的房產銷售情況進行了分析。
報告顯示，與第一季度相比，獨立屋銷售量下降了38.9%，公寓銷量下降了37.8%，空置土地交易量下降了36.5%。
雖然整個昆州的獨立屋銷售量大幅下滑，但交易活動仍然不少，主要集中在布里斯班的通勤走廊以及湯斯維爾（Townsville）的新興開發區，這些地區在整體市場放緩的情況下，仍占據了較大比例的交易份額。
據realestate.com.au房地產網站報導，InfoTrack運營總監貝利（Lee Bailie）表示，這些數據反映的是購房者行為的轉變，而非潛在需求的下降，購房活動正日益集中於特定的可負擔區域。
「銷售額下滑近40%確實相當顯著，但這並不意味著需求已經消失。相反，我們看到的是市場格局正在重塑，交易正逐漸集中到價格更實惠的區域，」貝利說。
「購房者正將交易活動集中在交通便利、性價比較高的地區，而不是分散在全州各地。」
莫頓灣（Moreton Bay）和伊普斯維奇（Ipswich）地區領跑昆州第二季度獨立屋的銷售，在銷量最高的十大區中占據主導地位。
莫頓灣有四個區進入了獨立屋銷量前十榜單，其中莫雷菲爾德（Morayfield）從第一季度的第六躍升至榜首，卡布爾徹（Caboolture）位列第三，伯彭加裡（Burpengary）排名第五，納朗巴（Narangba）則首次進入前十名，位居第八。
「納朗巴進入前十，反映出人們對莫頓灣走廊沿線市場的強勁需求，」貝利說。
「這是一個傾向於吸引年輕家庭和職場人士的區，其優勢在於完善的交通網絡以及持續投入建設的通勤基礎設施。」
伊普斯維奇同樣表現強勁，其中斯普林菲爾德湖（Springfield Lakes）區重新升至第二位，雷德班克平原（Redbank Plains）區位居第四。
在更北部的湯斯維爾，新興發展走廊也展現出了明顯活力，其中伯德爾（Burdell）區首次躋身前十，銷量比第一季度增長了10.5%。
「伯德爾進入前十，反映出北岸（North Shore）等大型住宅開發項目帶來的影響。目前，北岸建成交付的住宅已有約2600套，且大量新房源仍在持續進入市場，」貝利說。
「該區的大部分成交價集中在70萬至80萬澳元之間，這凸顯了這些已規劃好的社區在新興發展走廊中提供更多價格適中的住宅和土地組合方面發揮的作用。
「昆州房地產市場在經歷了一段強勁的價格上漲期後，顯然正在重新調整。
「目前，市場交易活動正集中在少數幾個高速增長且價格適中的發展走廊。」
責任編輯：岳明
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