新州哪些地區房產增值潛力最大

【大紀元2023年08月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一份最新報告顯示，悉尼沿海地區和內城區的公寓投資前景可能勝過獨立屋。

新州有十幾個區被研究機構Hotspottin選為全國投資潛力最好的地區，包括Avalon Beach、Clovelly、Rose Bay、Waterloo、Zetland、Meadowbank。

報告認為，在這些地區購買公寓，將獲得高於市場平均水平的增值，租金收益預計將高於房貸月供，而且當地空置率也較低。

其中一些地區的房產曾經供應過剩，但現在房源減少、新房建造放緩，購房者對這些地區的興趣不斷增加。

Hotspotting主管賴德（Terry Ryder）說，整體來看，公寓今年在許多方面的表現都優於獨立房屋，包括房租和房產增值速度等方面，價格和位置好的公寓正受到許多投資者的歡迎。

最新PropTrack建模顯示，儘管利率上漲打擊了購房者的貸款能力，悉尼的房價預計仍會在2023年上漲3%到6%，市場會表現出不平衡，對低價位的房產需求會更大，供應緊張的地區表現會更好，而房源多的地區價格上漲會受到限制，甚至可能不會漲價。

新州的其它有增值潛力的地區還包括Wolli Creek、Waterloo、Ultimo、Athelstone、Homebush West、Lake Munmorah、Riverstone、Sans Souci、Woolgoolga、Young。

過去三個季度中，這些有潛力的地區房屋銷量穩定增加，顯示出未來有很大增值潛力。

房地產投資公司Right Property Group主管庫馬爾（Victor Kumar）認為，新州房市將在春季面臨考驗，雖然新州房市一直很有韌性，但隨著更多房源在春季進入市場，更多經濟指標會浮現出來。

責任編輯：宗敏青

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