開啟寫字樓改建先河 阿市服務公寓明年開業

【大紀元2023年08月22日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）澳服務公寓運營商Veriu新近公布了在阿德萊德的首個項目。這也將成為阿德萊德空置寫字樓改建計劃的探路石。

據《澳洲人報》報導，總部位於墨爾本的開發商Pelligra集團已啟動對旗下位於市中心King William街和Grenfell街交界處的12層空置寫字樓的改建，並與Veriu達成協議，後者將租賃其中六層用作服務式公寓，提供111套不同房型的公寓，以及會議室和健身房。新服務公寓計劃於明年中開業。

Veriu集團的首席執行官桑佳納（Zed Sanjana）表示，這將是集團運營的首個由辦公樓改建的服務式公寓，並有意在全澳尋求類似的機會。他說：「這是我們利用新市場——阿德萊德黃金地段的絕佳機會，我們發現這裡對優質市中心住宅的需求正在上升。」

Veriu集團旗下擁有Verius和Punthill兩個品牌，目前在悉尼、墨爾本和布里斯班經營21個服務公寓，同時已簽約17個正在開發的項目。集團計劃到2030年在全澳運營80個服務公寓。

這棟位於市中心的12層寫字樓由Pelligra集團在2021年斥資2550萬購入，將對建築內部和外部進行改建，包括更換大樓外立面。集團主席佩利格拉（Ross Pelligra）表示，改建後的全新Veriu酒店將成為阿德萊德具標誌意義的混合用途大樓。

他說：「我們的計劃是將高端Veriu酒店和公寓品牌融入項目改建，通過對建築樓面和外立面的大規模升級，打造一個位於阿德萊德市中心黃金地段的真正獨特的項目。」

Pelligra改建工程的啟動正值南澳政府和阿德萊德市政府投資50萬開展對市中心老舊寫字樓的審計，考量改建的可行性以緩解阿市的住房危機。報告將就業主改建動力以及所需的規劃和法規改革提出評估和建議。

根據仲量聯行（JLL）的報告，阿德萊德市中心集中了全澳最老的寫字樓，58%的辦公建築樓齡超過30年。目前寫字樓空置率也升至30年來的最高值，7月空置率達到17%。

責任編輯：陳紫雨

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊dajiyuan.com.au

（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）