【大紀元2024年01月13日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導 ）儘管人們擔心許多澳洲年輕人的置業夢想正變得越來越遙不可及，但在過去一年中，首次置業者人數卻激增。
澳洲統計局（ABS）週五（1月12日）公布的最新季節性調整數據顯示，在截至11月的一年中，全澳首次置業者的新增房屋貸款數量激增了20.3%。
僅在11月份，首次置業貸款就達到了11205筆。
自澳洲儲備銀行2022年5月開始加息以來，一個有兩個孩子、家庭收入為15萬澳元的家庭可借貸的金額大幅下降了32.8%，降至24.76萬澳元，而平均抵押貸款的服務成本則攀升了1500多澳元。
與此同時，首次置業者的平均貸款額度小幅下降至50.5萬澳元，但與歷史最高水平相比僅低3000澳元。
儘管借貸成本和房價都有所上升，但年輕購房者似乎並沒有因此而放棄買房，新的抵押貸款數量正在穩步恢復到疫情之前的水平。
最新的月度數據顯示，11月份所有購房者的新貸款承諾數額增長了1%，低於經濟學家預期的1.3%。
這一增長主要是由投資者推動的，增長了1.9%，而自住者貸款只增長了0.5%。
澳洲國民銀行（NAB ）市場經濟主管斯特里克蘭（Tapas Strickland）表示，目前的經濟狀況似乎並未顯著減少對新貸款的需求。
「繼10月份大幅增長7.1%之後，11月份的持續增長表明，從新貸款需求的角度來看，財務狀況並沒有受到特別限制,」他說。
他還補充說，對新貸款的持續需求表明，通脹將恢復到疫情前的水平，而不會導致經濟衰退。
「對更廣泛經濟的影響而言，房地產勢頭如果持續下去，將支持2024年的消費者支出，增加軟著陸的可能。」
澳新銀行（ANZ）資深經濟師蒂姆布雷爾（Adelaide Timbrell）表示，如果不是因為掛牌房源數量有限，以及新住宅建築審批和建設進展緩慢，首次置業者的貸款可能會更高。
她說： 「房貸的增長似乎受到銷量低迷的限制，而不是缺乏借貸意願。」
責任編輯：李尋
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