【大紀元2026年05月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新州政府加大力度打擊無正當理由驅逐租戶的行為，並向房東發出警告，相關部門自去年5月以來已對違反租賃法的12名房東處以總計5萬澳元的罰款。
據澳洲房產投資網信息，去年5月19日，新州有關驅逐租戶、養寵物和租金支付方式的新法律正式生效，該法律旨在為租房者提供便利。
一年來，新州政府加強了對住房重新出租等相關法律的執法力度，利用數據比對技術識別違反相關改革措施的房東。
根據租賃法，房東驅逐租戶後，通常必須等待一段規定時間，方可重新出租該房產。等待時間最長可達12週，具體取決於驅逐理由。
例如，如果房東為了進行重大維修或翻新而驅逐租戶，則必須等待四週才能重新出租該房產。如果以房東或其親屬搬入為由而驅逐租戶，則該房產至少六個月內不得重新出租。
新州公平交易署表示，自去年開始嚴打以來，該機構已開出12張罰單，總額達5萬澳元。另外還發出了13份正式警告，其中4%的涉事房產需要進一步調查或採取懲處措施。
去年9月，悉尼西區Campsie的一名房產代理以房東親屬需要入住為由驅逐租戶，但親屬並未出現，而該房產在驅逐次日便重新掛牌出租，房東因此被罰了35,750澳元。
為執行相關法律，新州租房工作組一直在使用一種新的、定製的數據匹配工具，該工具已識別出約600處可能違反禁租期的房產。
政府表示，這項專業技術體現了工作組積極主動的執法方式，並得到了為期四年、總額840萬澳元的資金支持，旨在加強租賃合規性。
「強制規定禁租期有助於確保驅逐行為有正當理由，從而營造更公平的住房出租市場。」政府稱，「這一點尤為重要，因為違反禁租期的行為可能暗示存在非法驅逐的情況。」
新州住房租賃專員Trina Jones表示，作為監管機構，這種以情報為導向的方法可以讓相關人員更加專注於問題所在，而不會給守法合規的房東和代理人增加負擔，能夠快速有效地鎖定風險最高的違規行為，而不是僅僅依賴投訴。
責任編輯：簡玬
