【大紀元2026年05月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，租房已不再僅僅是購房的過渡階段，越來越多的澳洲人選擇長期租房，包括年長者和高收入租客。許多租客的經濟條件好，而且願意承擔更高租金，以求得穩定。
據澳洲房地產資訊網消息，房地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）和REA集團所做的一項關於租客體驗的最新調查發現，對於越來越多的澳洲人而言，租房正逐漸成為一種有意識且可持續的生活方式選擇。
這也是世邦魏理仕與REA集團聯合發布的《2026年澳洲租客調查》（Australian Renter Survey 2026）報告的主要結論之一。
該調查結果挑戰了「租房僅是通往購房之路的跳板」這一傳統觀點，並得出結論：許多租客的財務韌性比人們通常認為的要強。
《澳洲租客調查》報告顯示，目前約有160萬澳洲人租住公寓房，租客的群體特徵已遠非傳統印象中的年輕、流動性強的租客。
報告中說，澳洲有近30萬租客年齡在35至44歲之間，這反映了報告中所說的「家庭組建時間趨於推遲」的趨勢。
但人們也越來越認可，租房可以是一種長期的住房解決方案。
與此同時，租客的經濟狀況比許多人想像的更為多樣化。
調查發現，超過三分之一的租客年收入超過10萬澳元，這表明市場中相當一部分人具備長期維持其住房選擇的能力。
家庭結構也進一步印證了這一轉變。
獨居者和單親家庭占公寓房租客總數的50%多一點，而伴侶及合租者則占了另外的35%。既體現了澳洲人生活方式的獨立性，也反映了其選擇居住方式的靈活性。
調查還發現，在選擇租賃住房時，價格和地段同等重要，二者併列為決策的主要驅動因素。
但租客們越來越重視能夠提升日常生活品質的生活方式因素。
REA集團的搜索數據顯示，樓宇安保和停車位是租客最看重的因素，而「允許養寵物」如今也已成為全國範圍內搜索量最高的房源特徵之一，與「帶家具」和「有頂棚的停車位」併列。
在各大市場中，交通便利且生活配套完善的地區仍主導著租客對公寓的需求。如悉尼的中央商務區和Surry Hills、墨爾本的市中心和Richmond、布里斯本的市中心和 New Farm。
此次調查中另一個最引人注目的發現或許是租客展現出的財務韌性。
儘管租金已連續數年上漲，仍有68%的租客僅靠工資或額外收入支付房租，無需依賴家庭資助。
這表明，大部分租客都在力所能及的範圍內控制住房成本，更重要的是，他們準備保持這一做法。
超過半數受訪者表示，即使每週租金再漲50澳元，他們仍會留在當前住所；近四分之一的人預計將在同一住所居住五年或更長時間。
這種日益增強的穩定感是當今住房租賃市場的顯著特徵。
世邦魏理仕亞太區研究主管Sameer Chopra表示，「近四分之一的租客計劃在當前住所居住五年或更長時間，這表明家庭正將租房視為一種長期解決方案。」
責任編輯：簡玬
