【大纪元2026年05月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项最新调查显示，租房已不再仅仅是购房的过渡阶段，越来越多的澳洲人选择长期租房，包括年长者和高收入租客。许多租客的经济条件好，而且愿意承担更高租金，以求得稳定。
据澳洲房地产资讯网消息，房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）和REA集团所做的一项关于租客体验的最新调查发现，对于越来越多的澳洲人而言，租房正逐渐成为一种有意识且可持续的生活方式选择。
这也是世邦魏理仕与REA集团联合发布的《2026年澳洲租客调查》（Australian Renter Survey 2026）报告的主要结论之一。
该调查结果挑战了“租房仅是通往购房之路的跳板”这一传统观点，并得出结论：许多租客的财务韧性比人们通常认为的要强。
《澳洲租客调查》报告显示，目前约有160万澳洲人租住公寓房，租客的群体特征已远非传统印象中的年轻、流动性强的租客。
报告中说，澳洲有近30万租客年龄在35至44岁之间，这反映了报告中所说的“家庭组建时间趋于推迟”的趋势。
但人们也越来越认可，租房可以是一种长期的住房解决方案。
与此同时，租客的经济状况比许多人想像的更为多样化。
调查发现，超过三分之一的租客年收入超过10万澳元，这表明市场中相当一部分人具备长期维持其住房选择的能力。
家庭结构也进一步印证了这一转变。
独居者和单亲家庭占公寓房租客总数的50%多一点，而伴侣及合租者则占了另外的35%。既体现了澳洲人生活方式的独立性，也反映了其选择居住方式的灵活性。
调查还发现，在选择租赁住房时，价格和地段同等重要，二者并列为决策的主要驱动因素。
但租客们越来越重视能够提升日常生活品质的生活方式因素。
REA集团的搜索数据显示，楼宇安保和停车位是租客最看重的因素，而“允许养宠物”如今也已成为全国范围内搜索量最高的房源特征之一，与“带家具”和“有顶棚的停车位”并列。
在各大市场中，交通便利且生活配套完善的地区仍主导着租客对公寓的需求。如悉尼的中央商务区和Surry Hills、墨尔本的市中心和Richmond、布里斯本的市中心和 New Farm。
此次调查中另一个最引人注目的发现或许是租客展现出的财务韧性。
尽管租金已连续数年上涨，仍有68%的租客仅靠工资或额外收入支付房租，无需依赖家庭资助。
这表明，大部分租客都在力所能及的范围内控制住房成本，更重要的是，他们准备保持这一做法。
超过半数受访者表示，即使每周租金再涨50澳元，他们仍会留在当前住所；近四分之一的人预计将在同一住所居住五年或更长时间。
这种日益增强的稳定感是当今住房租赁市场的显着特征。
世邦魏理仕亚太区研究主管Sameer Chopra表示，“近四分之一的租客计划在当前住所居住五年或更长时间，这表明家庭正将租房视为一种长期解决方案。”
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