【大紀元2024年01月22日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）租房住的人面臨著越來越沉重的經濟壓力，因為自疫情爆發以來，大部分首府城市的租金漲幅至少是薪水漲幅的兩倍。
統計局最新數據顯示，2019年第四季度至2023年第三季度，澳洲人的薪水漲幅為10.6%，但遠不及公寓和獨立屋租金暴漲的幅度。
據Domain房產網報導，同期，悉尼的公寓租金上漲了33%，墨爾本幾乎上漲了24%。其它城市上漲更快，例如布里斯班為45%、珀斯更是高達62.5%，阿德萊德為近43%。
雖然堪培拉和霍巴特的公寓租金漲幅稍低，但仍比薪水高。
獨立屋租金漲幅更大。悉尼上漲了40%，墨爾本為28%，布里斯班46.3%，珀斯更是高達67%以上，阿德萊德漲幅為43.6%。堪培拉和霍巴特漲幅雖然不如其它城市，但也超過薪水漲幅。
澳新銀行（ANZ）首席經濟學家廷布雷爾（Adelaide Timbrell）表示，極低的空置率，強勁的人口增長以及建築活動跟不上，都是推高租金的因素。
通常，空置率保持在3%會被認為是健康的租房市場。但截至去年12月，澳洲租房市場的空置率只有1%。
有限的房源加劇了租戶之前的競爭，導致他們在房東面前沒有議價權。
隨著飆升的房價超過越來越多人的購買能力，人們租房住的時間更長了。一些州已經開始出台限制租金上漲次數、放寬寵物限制的條款來加強租房保障。政府也把聯邦租金補貼上調了15%。
但專家認為這是遠遠不夠的。增加政府出資建造的公屋數量和增加住房供應才能給租戶提供更多保障。
責任編輯：宗敏青
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