【大紀元2024年10月23日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導)最新研究顯示,約28.3%的澳洲房貸持有人目前處於房貸壓力風險之中,自新財年推出第三階段減稅政策以來,這一比例比6月下降了2%。
市場研究機構Roy Morgan在截至9月份的三個月內對1萬名自有住房房貸持有人進行的最新調查發現,目前,約172萬澳洲人處於房貸壓力風險之中,其中近110萬(或18.3%)房貸持有人處於極高房貸壓力風險之中。
Roy Morgan將房貸還款額超過家庭收入一定比例的房貸持有人歸類為處於「壓力風險之中」。如果只還利息的房貸還款額超過家庭收入的一定比例時,房貸持有人則處於「極高壓力風險之中」。
週二(10月22日)Roy Morgan首席執行官萊文(Michele Levine)表示,第三階段減稅政策增加了澳洲工薪階層的可支配收入,緩解了近期的房貸壓力。然而,這已是今年第六個月有超過160萬澳洲人面臨還貸壓力。
Roy Morgan的調查發現,自2022年5月儲銀(RBA)開始加息以來,面臨房貸壓力的人數增加了91.7萬人。
Roy Morgan的研究模型顯示,如果11月儲銀再次加息0.25%,面臨房貸壓力的人數將增至175萬人,占房貸持有者的28.8%。如果12月儲銀繼續加息0.25%,這一數字將增至178.5萬人,占房貸持有者的的29.3%。
澳洲統計局(ABS)上月公布的數據顯示,在燃料價格下降和聯邦政府能源帳單減免的影響下,通脹率已降至三年來的最低水平。
不過,儘管總體通脹率目前為2.7%(在儲銀2—3% 的目標範圍內),但儲銀仍警告,未來幾個月可能繼續加息,具體取決於經濟走勢。
萊文補充說:「雖然家庭收入和就業市場的表現對緩解房貸壓力至關重要,但如果儲銀繼續加息,我們可能會看到更多房貸持有者面臨更大的壓力。」
責任編輯:宗敏青
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