【大紀元2024年10月25日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）從明年夏天開始，計劃以房屋裝修為由驅逐租戶的多倫多房東，可能需要提前申請許可證，並向被驅逐租戶提供額外的經濟補償。

本週三，多倫多市政府職員提交了有關新附例的詳細建議，旨在遏制市內日益猖獗的非法「裝修驅逐」（renoviction）行為。該附例借鑑了漢密爾頓市的經驗，漢密爾頓市已率先要求房東在裝修前獲得許可。多倫多市規劃和住房委員會將於10月30日討論這項附例草案。

根據草案，房東在發出終止租約的N13通知後，需在7天內申請「出租單元裝修許可證」，且必須在申請裝修許可證之前先獲得建築許可。裝修許可證還需公開張貼在出租單元的門上。

此外，房東需提供「合格人員」的報告，證明裝修或維護工作範圍較大，導致租戶必須搬離。每個出租單元的裝修許可證申請費用為700元。

該附例草案還包含多項租戶保護措施。例如，房東需為選擇返回原單元的租戶安排與原單元條件和租金相近的住房；若租戶自行尋找臨時住所，房東需每月支付「租金差額」。如果租戶選擇不返回，房東需支付「遣散補償」。如果房東在驅逐租戶後未能按規定進行裝修，將構成違法行為。

市府工作人員建議，該附例於2025年7月31日生效，以便為「充分的教育和宣傳」提供時間。此前，市府已與住房倡導者、租戶權利專家、房東協會及租戶協會等多方利益相關者進行了磋商。

市政府的報告指出，提出的附例不僅考慮了「裝修驅逐」問題，還兼顧了多倫多大量老化出租房屋急需翻新這一現狀。附例的實施和執行將由多倫多建築管理部門負責。

責任編輯：岳怡