【大紀元2024年10月29日訊】(大紀元記者周行多倫多報導)大多倫多地區9月新房銷售同比下降近七成,表明樓市疲軟。但根據一份新報告,央行多次降息後,市場可能已為買家重新入市做好準備。
建築業和土地開發協會(BILD)週一發布的報告顯示,9月新房銷量僅為591套,同比大降69%。其中,獨立屋、聯排住宅、半獨立屋和鎮屋等單戶住宅售出344套,比去年9月下降41%;公寓僅售出247套,同比大跌81%。
從2023年累計數據看,單戶住宅售出3,917套,同比減少16%;公寓銷售則僅為3,823套,同比下降63%。
自9月以來,央行已連續三次降息,將基準利率從5%調低至4.25%。10月23日,央行進一步降息0.5個百分點至3.75%,市場普遍預計12月將繼續降息。Altus Group為BILD提供市場數據的分析。Altus研究經理愛德華·傑格(Edward Jegg)在公告中表示:「隨著房市庫存增加、價格下跌和進一步的降息,市場已經做好迎接買家的準備。」
根據該報告,9月新房庫存略有增加,總量約為2.2萬套,包括近17,500套公寓和約4,500套單戶住宅。以過去12個月的銷售速度計算,這些庫存大約可滿足13.8個月的需求。相比去年秋季以來庫存接近或略超2萬套的情況,變化不大,顯示市場「持續停滯不前」,新屋銷售緩慢,開工量也不見增長。
報告還指出,由於供應增加,9月新房的基準價格略有下降,公寓基準價為102.5萬元,同比下跌1%;單戶住宅基準價降至156.5萬元,同比下降0.1%。報告警告,若銷量長期低迷,可能影響新屋開工,未來或將導致庫存短缺和房價回升。
責任編輯:岳怡