【大紀元2024年10月23日訊】（記者陳安編譯報導）繼過去幾年的全球疫情、通貨膨脹和利率變化之後，Zoocasa公司的一份報告稱，2024年秋季可能是加拿大人多年來見過的最好的房地產市場。
該房地產經紀公司利用加拿大房地產協會的最新數據，在其新報告中強調了可能出現這種情況的原因，包括利率下降和價格穩定。
CityNews報導，Zoocasa稱，過去幾年渥太華房地產市場的價格波動很小。雖然平均房價從2021年9月的642,314元上漲至2023年9月的峰值658,931元，但2024年8月價格穩定在647,604元。
報告指出，價格穩定使買家更具可預測性，減少了對突然價格波動的擔憂，從而使買家能夠更好地規劃預算。
此外，加拿大央行最近降低了最優惠利率，這意味著與近年來相比，秋季可能是購買房產的最有利時機。
該公司補充道，繼2022年3月至2023年7月期間從2.70%急劇攀升至7.20%之後，優惠貸款利率9月最近6.45%，可能會給購房者帶來巨大好處，這包括更易於管理的抵押貸款付款、獲得更大貸款的資格或緩解財務壓力。
渥太華已躋身「2024年秋季加拿大最熱門買家和賣家市場」前10名，其銷售與新上市房屋比率（sales-to-new listings ratio，SNLR）反映了市場的平衡。
Zoocasa寫道，加拿大人今年已經經歷了三次降息，降息的趨勢正在重振人們的信心，現在是首次購屋者進入市場的好時機。
多倫多地區房地產委員會（TRREB）首席市場分析師賈森·默瑟（Jason Mercer）表示：「隨著未來一年半的借貸成本趨於下降，購屋者將受益於每月抵押貸款付款的減少和房價的下降。」「即使需求回升，尤其是2025年，上市庫存的消化也需要時間。市場上充足的選擇將有助於保持價格溫和成長，至少在復甦的初始階段是如此。」
數據顯示，只有大多倫多地區和尼加拉地區是買方市場，SNLR降至40%以下。
2024年1月至8月，大多倫多地區創下了加拿大今年迄今新掛牌房屋數量最高的地區，而渥太華則以20,382套新掛牌房屋排名第7。
加拿大各地趨勢
Zoocasa的報告稱，加拿大房地產協會的數據反映了全國房地產市場的最新趨勢。
溫哥華的平均房價從2023年9月的1,304,550元下降至2024年8月的1,253,823元，「由於價格和利率較低，現在可能是在加拿大最受歡迎的城市之一溫哥華購買房屋的最佳時機。」
此外，Zoocasa稱今年秋天是進入卡加利房地產市場的最佳時機。
儘管卡城房價持續上漲，從2023年9月的555,694元和2022年9月的508,011元上漲到2024年8月的622,261元，但自2020年以來，房價一直呈現穩定增長。
2024年卡城新上市房屋數量已達34,399套，與2020年9月的16,109套掛牌量相比大幅增加，數據顯示近年來大幅增長。
Zoocasa稱，「2024年秋季將變得獨一無二。無論您是想買還是賣，這個季節都會給再次發展的市場帶來新的機會。」◇
責任編輯：齊守善
