【大紀元2024年10月29日訊】（記者陳安編譯報導）埃德蒙頓轉售市場對經濟適用房的高需求正在向豪華房的價格階梯攀升，豪華房一度被認為是愛城最沉默的房地產角落之一。
《愛城日報》報導，加拿大蘇富比國際房地產公司的房地產經紀人兼銷售高級副總裁羅恩·迪克森（Ron Dickson）說，「這絕對是我所見過的豪宅銷售最好的一年。」
他表示，這個夏季是他職業生涯中最繁忙的時期，而一般來說，是一年中房屋銷售緩慢的季節。7月和8月他售出了多處房產，售價超過250萬元。
迪克森表示，推動豪宅房產的不僅是來自多倫多和溫哥華等地的買家，他們在那裡以500萬元的價格出售房屋，然後以200萬元的價格在埃德蒙頓購買房屋，並將剩餘的資金用於投資。
埃德蒙頓的升級買家現在正在進入豪宅市場。
此外，來自城市外圍，擁有價值數百萬元大房屋的居民希望縮小面積，轉而在靠近市中心的豪華房產領域購買。
迪克森說，這些買家通常以100萬元在埃德蒙頓購買一套公寓，然後以200萬元在奧肯那根（Okanagan）或其它理想地購房。
Royal LePage最近的一份報告對埃德蒙頓的豪華房市場以及更廣泛的整個加拿大的豪華房市場持樂觀態度，這是經濟前景改善和利率下降所推動的。
Royal LePage總裁兼執行長菲爾·索珀（Phil Soper）表示：「簡而言之，在後疫情時代，高端房地產市場受到利率的影響要小於一般房地產市場。」
他說，這些買家通常擁有更多的資產可供交易，因此，他們不會受到較高抵押貸款成本的影響。相反，有關經濟的正面消息往往會激發豪華房買家的熱情，「這不是關於降低抵押貸款利率，而是關於降低利率如何成為未來經濟成長的積極信號。」
該報告顯示了2024年前8個月加拿大大多數豪華房市場的年增率。只有多倫多（-5%）、溫哥華（約-39%）和哈利法克斯（Halifax）（約-17%）的銷售下降。
相比之下，埃德蒙頓的豪華房成長僅落後於溫尼伯（Winnipeg）。愛城前8個月的銷售額年增近40%，而溫尼伯的豪華房年增近62%。
埃德蒙頓豪宅市場的中位數價格也略有成長，年增約1%，達到約159萬元。該報告還指出，愛城豪宅進入點目前為125萬元。
它進一步預測，在今年早些時候的勢頭基礎上，秋季豪華房買家將比平時更加忙碌。
索珀說，這些買家往往更有經驗、更精明，如果他們找到自己想要的東西，他們會毫不猶豫地做出購買決定，「這有點像股票市場，專業交易員在政策變化（例如降息）之前做出決定。」
他補充道，預計到2025年春季，利率可能會降至3%，整個市場非常活躍，從而導致更多的豪華房買家升級。
迪克森預計今年秋季的銷量將超過去年秋季的歷史強勁水平，「找我看房的已經比平常多了。」◇
責任編輯：齊守善
