【大紀元2024年11月11日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）今年10月，加拿大所有類型房產的平均租金首次出現同比下降，為2021年以來的首次下跌。
根據Rentals.ca和Urbanation的最新報告，與2023年同期相比，今年10月的平均租金下滑了1.2%，從9月的2,193加元降至2,152加元。主要大城市的租金下跌顯著影響了全國整體水平，例如溫哥華一居室租金同比下降約9.1%，多倫多則下降了8.7%。
據Global News報導，Rentals.ca的傳訊副總監賈科莫·拉達斯（Giacomo Ladas）表示，租金下降的主要原因包括出租房源增加、國際學生減少導致租房需求下降，以及勞動力市場疲軟使加拿大人不願意搬遷到大城市。
然而，也有部分省份的租金呈現顯著增長。例如，薩斯喀徹溫省的租金同比上漲17.1%，平均租金升至1,358加元；新斯科舍省的平均租金則同比增長9.6%。
不同房型的租金趨勢
儘管全國平均租金有所下降，但各類房型的租金表現不同。專用出租單元的平均租金同比上漲了1.7%，而共管公寓和單戶住宅的租金則下降。共管公寓的平均租金同比下降3.8%，單戶住宅租金則下跌5.3%。其中，單間共管公寓的降幅最大，平均租金降至1,874加元，一居室單元的租金降至約2,057加元。
拉達斯解釋說，租金下跌的主要因素在於供需關係。當利率較低時，大量公寓開發項目增加了市場供應，隨著利率上升，部分出售公寓的單元滯銷，開發商選擇將其出租以減少損失。「一些開發商會以更具競爭力的價格掛牌出租這些單元，期望出售。」拉達斯說，「很多出租的公寓單元實際上是按出售定價的。」
租金的下降趨勢能否持續，將取決於多方面因素。拉達斯指出，各級政府的政策對未來租賃市場的走向將產生重大影響。
責任編輯：岳怡
