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加拿大三年来首次录得租金下降

与2023年同期相比,今年10月的平均租金下滑了1.2%,从9月的2,193加元降至2,152加元。(加通社)
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【大纪元2024年11月11日讯】(大纪元记者周行多伦多报导)今年10月,加拿大所有类型房产的平均租金首次出现同比下降,为2021年以来的首次下跌。

根据Rentals.ca和Urbanation的最新报告,与2023年同期相比,今年10月的平均租金下滑了1.2%,从9月的2,193加元降至2,152加元。主要大城市的租金下跌显着影响了全国整体水平,例如温哥华一居室租金同比下降约9.1%,多伦多则下降了8.7%。

据Global News报导,Rentals.ca的传讯副总监贾科莫·拉达斯(Giacomo Ladas)表示,租金下降的主要原因包括出租房源增加、国际学生减少导致租房需求下降,以及劳动力市场疲软使加拿大人不愿意搬迁到大城市。

然而,也有部分省份的租金呈现显着增长。例如,萨斯喀彻温省的租金同比上涨17.1%,平均租金升至1,358加元;新斯科舍省的平均租金则同比增长9.6%。

不同房型的租金趋势

尽管全国平均租金有所下降,但各类房型的租金表现不同。专用出租单元的平均租金同比上涨了1.7%,而共管公寓和单户住宅的租金则下降。共管公寓的平均租金同比下降3.8%,单户住宅租金则下跌5.3%。其中,单间共管公寓的降幅最大,平均租金降至1,874加元,一居室单元的租金降至约2,057加元。

拉达斯解释说,租金下跌的主要因素在于供需关系。当利率较低时,大量公寓开发项目增加了市场供应,随着利率上升,部分出售公寓的单元滞销,开发商选择将其出租以减少损失。“一些开发商会以更具竞争力的价格挂牌出租这些单元,期望出售。”拉达斯说,“很多出租的公寓单元实际上是按出售定价的。”

租金的下降趋势能否持续,将取决于多方面因素。拉达斯指出,各级政府的政策对未来租赁市场的走向将产生重大影响。

责任编辑:岳怡

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