【大紀元2024年11月22日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）最新數據顯示，加拿大各城市買房所需家庭平均收入持續下降。
隨著央行降息，房貸利率持續下降，全國各地房價過去幾個月也出現降溫。Ratehub.ca平台根據各地平均房價和銀行貸款要求計算，發現10月全國各地買房所需工資再次下降。其中，溫哥華、多倫多和漢密爾頓收入要求減少4,000多元。
溫哥華10月房價117萬2,000元， 所需收入21萬4,460元，下降了4,540元；多倫多房價106萬零200元，所需收入19萬5,420元，下降4,380元。
在所研究的主要城市中，僅弗雷德里克頓（Fredericton）因平均房價環比上漲1.6萬元，導致家庭收入要求上漲。除弗雷德里克頓和維多利亞外，多數主要城市房價均下降或相對持平。
溫哥華購買普通住宅所需工資連續第二個月下降幅度最大，多倫多緊隨其後。RateHub報告稱，10月份全國各地房屋銷量雖強勁反彈，但因房源充足，房價上漲受到抑制，從而為近期降息鋪平道路，進一步改善買房擔負力，抵銷不斷上漲的房價帶來的壓力。
10月23日，加拿大央行將基準貸款利率從4.25%下調至3.75%。房貸利率下降，意味著按揭壓力測試更容易通過。壓力測試利率為銀行審批利率再加2%或以5.25%為準（二者取其高者），確保買家今後利率即使突然飆升也能承受月供。
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