【大紀元2024年11月04日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）上週六（11月2日）是墨爾本盃賽馬節德比日（Derby Day），房地產市場相對冷清，但Coburg區的一棟房屋通過在線拍賣會賣出了不錯的價錢。
這棟三臥室住宅位於Barrow Street街124號，占地面積353平方米，廣告稱其「將為裝修者帶來喜悅」。其廣告指導價為90萬至99萬澳元，底價為101萬澳元。
該物業的在線拍賣會吸引了七人上線，其中三位買家開啟了麥克風和攝像頭。在多輪競價回合後，一位首次購房者以106.5萬澳元的出價獲勝。
拍賣師卡里克-休斯頓（Raphael Calik-Houston）說，這是一個非常棒的結果，證明即使令全國停擺的賽馬節也無法阻擋購房者的熱情。
他透露說，這是他們在第一次拍賣失敗後進行的一次成功嘗試。
他說：「第一次拍賣時我們將廣告指導價設定為100萬至110萬澳元，但現場拍賣會只有小鳥們來參加。」
「因此我們降低了指導價，吸引來了更多感興趣的人，最終在原定的價格範圍內出售了房屋。」
在墨爾本Altona Meadows區，一位無法承受高昂土地稅的房東出售了自己的投資房。
該三臥室住宅位於Haigh Court路9號，廣告指導價為60萬至65萬澳元，底價為65萬澳元，最終拍賣成交價為67.1萬澳元。
據realestate.com.au網站報導，房主凱琳（Kerryn）說，她大約15年前買下了這處投資房，14年來一直出租給同一個租戶。她希望保持低廉的租金，但由於政府增收土地稅以及新的出租房法規，繼續持有該房產已變得過於昂貴。
凱琳表示，她對拍賣結果很滿意，並且買下這棟房子的夫婦計劃住在這裡。
房地產經紀人吉爾惠增（Eben Geelhuizen）說：「目前我們發現，尤其是在西區，那些擁有不止一處房產的投資者都希望在可能的情況下出售一兩處房產。」
Ray White Werribee中介公司總經理克恩耶塔（Robert Krnjeta）表示，該住宅的主要吸引力在於其地理位置，而且前房主對其進行了翻修。
他說：「我們發現，在當前的市場環境下，那些對房產稍加修繕的房主會得到更好的結果。」
「我認為，由於利率上升，購房者資金緊張。他們可以通過貸款在拍賣會上出更高的價錢，但卻沒有錢進行翻修。」
根據Domain集團的數據，上週六，墨爾本共計劃舉行266場房地產拍賣會，其中43場被取消。截至傍晚，該集團根據收集到的結果，初步計算出總體拍賣成交率為63.3%。
責任編輯：李欣然
