【大紀元2024年02月03日訊】（大紀元記者李凡真墨爾本編譯報導）澳洲昆士蘭銀行預測，墨爾本的房價將在未來兩年飆升，並在2024年成為最具利潤率的行業之一。到2025年，墨爾本可能會成為全澳房地產形勢最佳的首府。
據澳洲地產網報導，昆士蘭銀行首席經濟學家蒙克頓（Peter Munckton）預測，墨爾本一棟價值為市場中位價91.6萬澳元的住宅在2024年可能會上漲7%。他的理由是，墨爾本房地產市場在2023年表現不佳，落後於其它所有主要州府城市，這意味著墨爾本在未來12個月中更具潛力。
蒙克頓說，多數經濟學家去年預測墨爾本房價會下跌，但最終卻小幅上漲。墨爾本房價漲幅儘管低於其它首府城市的房價漲幅，但仍證明墨爾本房地產市場的積極前景。
「這將取決於人口增長，墨爾本的人口增長相當不錯。」蒙克頓說，他認為2024年下半年的房價增勢將優於上半年，特別是7月1日起實施減稅政策之外還降息的話。房價在2025年的漲幅可能會比今年的漲幅更大，他預計將達到9%，超過其它所有州府城市的同期房價漲幅。
但蒙克頓的預測與許多其它房地產行業研究團體相反，其中包括牛津經濟研究（Oxford Economics），該機構上週預計墨爾本房價在2024年獲獎僅增長0.7%，是全澳最疲軟的市場之一。但他們一致認為，2025年將會是墨爾本房價的起飛之年。
行業評估機構PropTrack的經濟學家則預測，在2024年，墨爾本的房價將上漲1%至4%，是全澳首府中漲幅最小的。
但今年的房價上漲可能會給墨爾本租戶帶來一場噩夢。在2023年墨爾本房地產市場，租金上漲速度超過了其它州府城市的租金漲幅。今年房價再漲將導致房東繼續調高租金。
責任編輯：李欣然
