【大紀元2024年02月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於買家需求超過房源供應，悉尼內西區、北岸地區和東區的部分地區房產拍賣清出率超過80%，其中海港區韋弗頓（Waverton）更是高達92%。
Domain 集團的數據顯示，去年1月至11月期間，悉尼內西區紅坊（Redfern）、聖彼得斯（St Peters）、羅澤爾（Rozelle）、莉莉菲爾德（Lilyfield）和恩莫爾（Enmore）等地的拍賣清出率超過了80%。
東區的女王公園（Queens Park）和克洛維利（Clovelly），北岸的阿塔芒（Artarmon）和卡莫雷（Cammeray），以及南區的卡爾頓（Carlton）和貝克斯利（Bexley）等地的房產在拍賣會上售出的數量也達到了80%以上。
拍賣清出率是指拍賣會上成功售出的房產數量在計劃拍賣的房產中所占比例，它通常是衡量房產市場走向的指標。60%的清出率預示著市場平衡，高於60%則預示著市場上行，對賣家有利，低於60%則表明市場下行，對買家有利。
據《悉尼晨鋒報》報導，這些地區的拍賣清出率高意味著買家需求超過房屋供應。BresicWhitney中介公司拍賣師麥克林（Thomas McGlynn）表示，許多地區的房屋賣得好是得益於購房者在尋求相對更為經濟實惠的價位，特別是在房價漲上的市場大環境下。
Raine & Horne 在新鎮（Newtown）的中介弗雷塔斯（Adam Freitas）表示，許多賣得好的地區是成雙成對的，例如，斯坦莫爾（Stanmore）、恩莫（Enmore）、聖彼得斯（St Peters）和紅坊這幾個區，其中許多人是因為買不起薩利山（Surry Hills）的房子，退而求次自買了紅坊的房子；而一些人買不起新鎮的房子，就去買了恩莫的房子。
雖然去年前11個月一些地區的拍賣清出率很高，但整體來看，悉尼的清出率在去年11月降至63.7%的年內低點，這是因為進入拍賣市場的房屋數量創下19個月高點。
西太銀行（Westpac）資深經濟師哈桑（Matthew Hassan）表示，清出率是房產市場的先行指標，清出率下降後，房價漲幅也會隨之放緩，預計今年房價只會溫和上漲。
責任編輯：蘇瑞
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