【大紀元2024年02月04日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）珀斯目前的出租房產供應量慘淡，已降至正常情況下10年平均供應量的一半。一份報告顯示，2024年，租房者面臨的嚴峻條件並沒有緩解的跡象。
據《西澳人報》報導，全球线上房產公司REA Group發布的最新租賃報告PropTrack顯示，全澳租賃庫存處於歷史低位，珀斯的總供應量比十年平均低53.9%。
西澳邊遠地區的租房者處境更加艱難，租賃存量比10年平均值低61.5%。與十年平均值相比，該州（包括大都市和边远地區存量）的跌幅比任何其它州或地區都要大。2023年12月，全澳可供出租的房產總數比十年前12月的平均水平低30.2%。
珀斯的出租房出租的時間是最快的，從掛牌到簽下新租戶只需15天。這些數字與去年同期持平。出租房空置率維持在0.7%。只有南澳偏遠地區的空置率較低，為0.6%。
Prop Track報告作者庫舍爾（Cameron Kusher）表示，今年租房者將繼續面臨艱難的條件。他說：「2023年租賃市場的特點是供應少、需求旺盛。這些情況導致租房者很難找到住處，導致房東提高租金，這種趨勢可能會在2024年持續下去。」
「雖然我們預計今年租金將繼續上漲，但增長率可能會放緩。已經較高的租賃成本以及生活成本的整體增加將限制未來租金價格的上漲。
「對於希望購買房產的租房者來說，較高的租金使得他們很難存下首付，而較高的利率將使抵押貸款服務更加昂貴。由於出租房屋掛牌總量處於歷史低位，且遠低於十年平均水平，租賃條件可能仍將面臨挑戰。」
責任編輯：楊新雲
