【大紀元2024年02月06日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）自從澳洲儲備銀行（RBA）開啟加息周期以來，維州家庭的典型房貸已經下降了近2.5萬澳元，但其它一些州的家庭房貸卻飆升至創紀錄高位。
統計局最新貸款數據顯示，截至去年12月，維州人的新房貸平均數額為613,018澳元，與2022年5月相比下降了3.8%，相當於減少24,215澳元。
同時，昆州的新房貸平均數額創下了紀錄，增至572,439澳元，南澳為519,478澳元，西澳為509,275澳元。
據Realestate房產網報導，RateCity的研究總監廷德爾（Sally Tindall）表示，13次加息已經大幅削弱了人們借款能力，維州人可能對加息更敏感，特別是墨爾本的房價不低，61萬多的房貸也不是小數目。
與此同時，維州住宅房產稅發生了一系列變化，例如，對已被重新劃分為開發用地的房產徵稅，還有投資者和跨州買房的土地稅上漲。這些變化在今年1月1日生效。
澳洲房地產貸款公司董事安德魯斯（Adele Andrews）表示，由於土地稅的變化，一些投資者正在退出維州市場，因為其它州不會對跨州買房徵收這樣的稅。
統計局的數據還顯示，自利率上升以來已有732,385個房貸進行了重新融資，這可能是12年來，許多人首次審視自己的房貸利率，並通過重新融資來減少利息支出。
2022年4月，當現金利率為0.10%時，自住房貸款的平均浮動利率為2.86%。到去年11月，現金利率已經漲至4.35%， 自住房貸款的平均浮動利率也漲到了6.39%。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
