【大紀元2024年02月06日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）房價持續攀升，而收入增長緩慢使得普通工薪族的置業選擇越來越少。最新分析顯示，中等年薪的單身在南澳買房，僅能負擔21個區鎮的房價。
來自澳洲新聞集團網的報導，根據對PropTrack南澳489個郊區和城鎮的2023年房價數據分析，平均年薪7.19萬的單身買家如果完全依靠工資收入置業，幾乎沒有機會在阿德萊德大都市區內安家。在可負擔的21個郊區中，幾乎全部位於邊遠地區，僅Salisbury是例外。該區單元房中位價目前不到36萬（$358,650），最低年薪要求剛過7萬（$70,515）。
這份由比較網站Finder公布的報告分析了去年12個月南澳365個郊區和城鎮的獨立房以及123個郊區和城鎮單元房的成交價。
位於約克半島（York Peninsula）的漁夫灣（Fisherman Bay）是全州房價最平易的小鎮，獨立房中價僅8萬，年收入1.58萬即可負擔。而在房價的另一端，要入住阿德萊德內東區Toorak Gardens的別墅，年收入需超過45萬（$456,735）才能負擔得起中價230萬以上的獨立房。
報告還凸顯了房價與收入上漲速度的差距在不斷加大。數據顯示，在2023年，南澳每個區鎮購房要求的最低收入均顯著上升，最低增幅也達到了13%，而根據澳洲統計局的數據，同期南澳人均收入僅增長4%。
購房所要求最低收入增幅最小的是南澳北部的礦業鎮Roxby Down（13%），增幅最大的是阿市北區Elizabeth North，達到了47%，幾乎達到收入增幅的12倍。
南澳不動產協會（REISA）首席執行官赫丁（Andrea Heading）表示，房價不斷上漲使得年輕人擁有自己住房的目標越來越難以企及。
她說，低價房源十分有限，而需求很大，價格也因此水漲船高。對於買家來說，「如果所能負擔的房價不超過47.5萬，就使得原本就競爭激烈的選擇範圍進一步縮小。」因此，「很多首次購房者依靠父母資助也就不足為奇了。」
不過，對於有雙份收入的家庭來說，入市機會大大改善。根據報告數據，如果家庭年收入達到14.48萬，可負擔的郊區數量增加至307個，這也剛能滿足負擔阿德萊德中位房價的收入要求。
福利房供應機構Believe Housing Australia的總經理諾瑟弗爾（Stacey Northover）表示，新報告凸顯了住房供給嚴重不足，甚至無法滿足中等收入人群的需求。
她說：「可負擔住房供應短缺意味著他們不得不和那些收入更高的買家競爭，意味著他們不太有機會在能滿足他們需求的區域找到買得起的房子。」
房產研究機構PropTrack的最新房價數據顯示，阿德萊德房價在今年1月下跌了0.13%，這是自2022年9月以來首次回落。全市中位房價達70.8萬澳元。
業內人士預計，今年房價仍將保持漲勢，但漲幅較去年會更平緩。
責任編輯：陳紫雨
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