【大紀元2024年02月07日訊】(大紀元記者王蘭多倫多報導）加拿大央行行長蒂夫·麥克萊姆（Tiff Macklem）週二（2月6日）表示，貨幣政策不能通過調節利率來解決住房可負擔性問題。
據《環球郵報》報導，麥克萊姆告訴蒙特利爾外交關係委員會，歷史顯示貨幣政策在中期控制通脹方面相當有效。然而他表示，央行無法控制其它關鍵經濟變數。儘管目前利率上升對住房成本產生了影響，但他表示，貨幣政策無法解決住房危機背後的結構性障礙。
他說，住房負擔能力是加拿大的一個重大問題，但不是一個可以通過提高或降低利率來解決的問題。
「多年來，住房供應一直低於住房需求。 原因有很多，包括規劃限制、審批流程的延遲和不確定性以及技術工人的短缺。 這些都不是貨幣政策能夠解決的問題。」他說。
麥克萊姆上週在面對有關住房負擔能力的問題時，向下議院金融委員會議員亦傳達了類似的信息。
近幾個月來，房屋通脹已成為央行面臨的一個主要問題。 儘管整體消費者物價指數在過去一年半中顯著下降，但房屋通脹（租金、抵押貸款利息成本和房價的組合）仍然很高。
這在一定程度上是由於銀行過去升息的結果，這推高了許多房主的每月還款額，而他們的抵押貸款正在以更高的利率重新設定。央行自2022年3月以來的10次加息，租金也在迅速上漲，房價並未如銀行預期的下降。
「是的，貨幣政策對房地產有很大影響，因為房地產是一個對利率敏感的行業。 貨幣政策尤其能影響短期需求。 但它無法解決供應方面長期存在的結構性問題，而供應方面是負擔能力的基礎。」麥克萊姆說。
長遠來看 央行對經濟增長無能為力
麥克萊姆也表示，從長遠來看，央行對促進加拿大經濟增長無能為力。貨幣政策在短期內對經濟產生重大影響，因為利率上升抑制了消費者支出和商業投資。 現在這一點很明顯，因為自去年年中以來，在限制性借貸成本的重壓下，加拿大的經濟增長實際上陷入了停滯。
但麥克萊姆表示，長期經濟增長取決於人口增長和生產力提高，而這兩者都不在央行掌握中。
他說，加拿大一直擅長通過增加工人、移民和讓女性加入勞動力市場來發展經濟。 但在生產力方面，卻長期落後。
「 加拿大有很多優勢， 受過良好教育的勞動力、豐富的自然資源以及大學主導的強大新技術研究， 但這如何轉化為生產力增長將取決於民選政府的政策選擇和企業的投資決策。」他表示。
麥克萊姆在講話中並沒有提到改變貨幣政策本身。 加拿大央行在過去四次利率決定中都將基準利率維持在5%，銀行官員表示不太可能進一步加息。 但麥克萊姆堅持認為，現在開始降息還為時過早。
「我們可以看到貨幣政策正在努力降低耐用品和非耐用品價格的通脹，以及除住房之外的服務業的價格。 我們需要給貨幣政策更多的時間來緩解這些商品和服務剩餘的價格壓力。」
央行將於3月6日做出下一次利率決定。
責任編輯：嚴楓
