【大紀元2024年03月12日訊】撤辣後樓市氣氛持續升溫，各代理於剛過去週末的十大屋苑所錄交投普遍理想，但當中有一家按週亦見有減少情況。中原地產報37宗，與一個星期比較上升12宗；美聯同樣獲得37宗，按週增10宗；利嘉閣則錄21宗，按週倒退10宗；港置維持在12宗。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，撤辣令樓市重回正軌，換樓鏈亦隨之啟動，不少買家怕遲買會貴，入市決定明顯加快，一手市場方面不足十天已錄超過1500宗成交，本月一及二手市場皆旺。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自財案公佈全面撤辣後，樓市氣氛明顯活躍，全新盤及貨尾吸引大批捧場客，並錄得不少投資者及大手客成交，而且更不乏連購多伙作長線投資的「西餅客」，本地客及內地客入市意慾高漲，連帶二手入市氣氛亦被牽動，買家入市態度積極。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，全城焦點落在一手市場及貨尾新盤促銷，而近期買家以大陸客為主，一次過買入單位的數量亦較多，加上代理配合積極銷售，已搶去大部份客源。至於剛過去週末，二手成交維持雙位數，反映撤辣後，市場氣氛仍然熾熱，但礙於業主對後市前景樂觀，個別業主採惜售態度而決定加價，與買家想執平貨的心態成強烈對比，雙方需時拉扯，因而拖慢成交步伐。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，無論一手、或二手市場均可見到各類客源入市步伐明顯加快，部份更不惜追價入市，反映市場對後市的信心正逐步重拾，不少資金亦正尋找出路。馬氏相信，全撤辣效應持續浮現，樓市購買力釋放，樓市亦迎來「價量齊升」的局面。
按區域劃分，港島區方面，中原太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本週末連錄5宗成交，對比上週末錄4宗升1宗，本月開局10日已錄得13宗成交，已超越上月全月錄11宗。分行剛促成景天閣中層C室成交，實用面積707平方呎，向正南，望街景。業主見政府已撤辣，趁有利好消息下沽貨，原以1,400萬元放盤，最終獲區內用家以市價1,100萬元承接，折合實用呎價15,559元，累減300萬元。原業主於2014年9月以1,088萬元買入單位，持貨近10年，帳面獲利12萬。
至於九龍區，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本週末錄得4宗成交，較上星期升3宗，屋苑最新錄4期1座中層F室成交，實用面積647平方呎，以848萬元沽出，折合實用呎價13,107元。
新界區方面，利嘉閣地產天水圍—天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊週末兩天錄得3宗成交，受惠樓市全面撤辣，買家入市信心增加，不過，同時亦出現業主反價以至封盤情況，在盤源缺少下，不少買家轉而考慮一手市場。至於本周末成交單位中，包括美湖居1座高層F室，實用面積約441方呎，成交價400萬元，呎價9,070元。@
責任編輯：陳玟綺
