【大紀元2024年03月04日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲的房價隨著供需失衡而水漲船高。雖然通脹數據有所回落讓許多背負房貸的人期盼儲備銀行儘快降息，但專家警告說，房價漲得越快，儲備銀行越不願意降息，因為擔憂這會刺激房價進一步上漲。
滙豐銀行（HSBC）首席經濟師布洛克瑟姆（Paul Bloxham）表示，有關政策放鬆的討論有助於提振消費者信心並支撐房價。「但是，房價上漲得越快，澳洲儲備銀行越不太可能很快降息。」
研究公司CoreLogic的數據顯示，房價在1月上漲了0.4%，2月漲幅略增，達到0.6%。拍賣清出率也呈上升趨勢，與房價上漲一致。
雖然利率仍處於高位，但由於供需失衡，澳洲的房價仍然上漲。強勁的人口增長增加了需求，房源供應也相對疲軟。
洛克瑟姆預計，考慮到房屋供應持續不足，澳洲房價還會上漲3到6個百分點。
雖然緊張的房屋市場將有助於支持經濟軟著陸，經濟緊張的貸款買房者得以在房價上漲的市場中賣房還債，但洛克瑟姆表示這不是典型的降息時機。
他表示，首先，澳洲儲備銀行可能會認為房價上漲表明家庭對更高利率仍然有抗壓性。其次，儲備銀行會擔心，房租上漲會繼續推高通脹，簡而言之，為了避免刺激已經升溫的房地產市場導致價格進一步飛漲，儲備銀行啟動降息周期的可能性會下降。
墨爾本研究所（Melbourne Institute）的數據顯示，截至今年2月，年通脹率已經降至4%。該機構的公布數據比統計局更及時，但採用的是一樣的統計方法。
責任編輯：宗敏青
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