【大纪元2024年03月04日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲的房价随着供需失衡而水涨船高。虽然通胀数据有所回落让许多背负房贷的人期盼储备银行尽快降息，但专家警告说，房价涨得越快，储备银行越不愿意降息，因为担忧这会刺激房价进一步上涨。
汇丰银行（HSBC）首席经济师布洛克瑟姆（Paul Bloxham）表示，有关政策放松的讨论有助于提振消费者信心并支撑房价。“但是，房价上涨得越快，澳洲储备银行越不太可能很快降息。”
研究公司CoreLogic的数据显示，房价在1月上涨了0.4%，2月涨幅略增，达到0.6%。拍卖清出率也呈上升趋势，与房价上涨一致。
虽然利率仍处于高位，但由于供需失衡，澳洲的房价仍然上涨。强劲的人口增长增加了需求，房源供应也相对疲软。
洛克瑟姆预计，考虑到房屋供应持续不足，澳洲房价还会上涨3到6个百分点。
虽然紧张的房屋市场将有助于支持经济软着陆，经济紧张的贷款买房者得以在房价上涨的市场中卖房还债，但洛克瑟姆表示这不是典型的降息时机。
他表示，首先，澳洲储备银行可能会认为房价上涨表明家庭对更高利率仍然有抗压性。其次，储备银行会担心，房租上涨会继续推高通胀，简而言之，为了避免刺激已经升温的房地产市场导致价格进一步飞涨，储备银行启动降息周期的可能性会下降。
墨尔本研究所（Melbourne Institute）的数据显示，截至今年2月，年通胀率已经降至4%。该机构的公布数据比统计局更及时，但采用的是一样的统计方法。
责任编辑：宗敏青
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