【大紀元2024年03月05日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）根據一個新的總體規劃， 悉尼卡梅利亞（Camellia ）區的帕拉馬塔河（Parramatta River）畔及附近地區有望建設4.5萬套新房和一個人造沙灘。
據每日電訊報報導，重量級開發商比爾伯吉亞公司（Billbergia）和其他三個土地所有者，包括澳洲賽馬俱樂部（Australian Turf Club），正在大力宣傳對卡梅利亞區帕拉馬塔河畔的重大改造。
這個名為玫瑰山卡梅利亞土地所有者聯盟（RCLA）的組織，準備與投資者一起對這一改造投入250億澳元。
帕拉馬塔河沿岸這片沉悶的工業用地有望改造成一個擁有2萬套新住房及一個人造沙灘的新區，這一提議會增加將玫瑰山賽馬場（Rosehill Racecourse）改造成一座新城的討論的份量。
受布里斯班南岸（Southbank）海灘的啟發，他們的計劃包括建造一個350米的人造沙灘，林立於1.5公里河畔的2萬套新房，以及在玫瑰山賽馬場上的2.5萬套新房。
玫瑰山賽馬場是澳洲賽馬俱樂部主動向新州政府提出的一個提案的主題，該提案擬把賽馬場改造成一個包括2.5萬套住房，以及一個地鐵西線（Metro West）潛在新地鐵站的新區。
4.5萬套新住房會使10萬居民受益。
儘管卡梅利亞-玫瑰山兩區的總體規劃已經醞釀了10年，但玫瑰山卡梅利亞土地所有者聯盟召集人、比爾伯吉亞公司的格拉夫（Rick Graf）表示，在賽馬場增加一個潛在的地鐵站，意味著需要重新調整方案。
格拉夫表示，由於這片土地的所有權沒有分屬數百名私人業主，他們的提議會大大推動數萬套新房的建設。
「我們告訴政府，這是一個唯一的機會，土地已經整合，而不是掌握在數百個私人業主的手中，」他說。
「它會受益於地鐵、輕軌和渡輪碼頭。這是一個為距離帕拉馬塔廣場（Parramatta Square）不遠的城中之城制定有遠見的新總體規劃的機會，值得全球最優秀的人才關注這一願景。」
西悉尼商會（Business Western Sydney）會長博格（David Borger）表示，該提議會使這個被荒廢了200年的的河畔重新煥發生機。「布里斯班是澳洲最好的河畔城市。我們沒有理由不把帕拉馬塔河的這一部分改造成那樣。」
格拉夫表示，儘管數十年的工業使用已使卡梅利亞附近的土地受到污染，但住房的增加使得對該地區的治理變得可行。他將此與其公司在羅茲（Rhodes）附近開發的住宅樓進行了比較。
「羅茲半島受到的污染比卡梅利亞嚴重得多。現在那裡是一個國家級獲獎住宅區，因為住宅區的密度和高度足以證明治理成本的合理性，」他說。
卡梅利亞-玫瑰山綜合區會占地90公頃。
責任編輯：岳明
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