【大紀元2024年04月03日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）CoreLogic的數據顯示，目前全澳一半以上地區的公寓價值漲幅速度超過了獨立屋。在悉尼，54%地區的公寓價值的市場漲幅表現同樣超過獨立屋。
在全國1168個地區中，有633個地區的公寓價值的市場表現超過了獨立屋，在過去三個月中，一些公寓的價值躍升速度是獨立屋的九倍多。
悉尼54%地區的公寓價值漲幅超過了獨立屋的漲幅。其中，悉尼內西區、東區和下北岸的公寓價值漲幅最大。
Clovelly的公寓價值飆升了7.9%，而該地區的獨立屋價值在過去三個月中僅上漲了1.4%。該地區的獨立屋中位數為440萬元，而公寓中位數價格為180萬元。
在Strathfield South，公寓價值的攀升速度是獨立屋價值增幅的九倍多，錄得6.1%的漲幅，該地區公寓房的中位價僅為700,345元。
Greenwich、Dundas、Burwood和Hurlstone Park地區的公寓價值上漲速度是這些地區獨立屋價值增長速度的六倍多。
據澳洲金融評論網站報導，CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，房屋可負擔性的惡化、高密度住宅市場的供應緊缺以及首次購房者和投資者需求的增加，都將推動地產行業在近期至中期內持續好轉。
他說：「從現在起，如果我們看到更多地區的公寓價值增長速度超過獨立屋，我不會感到意外。」
「獨立屋的價格正在達到可負擔的上限，這限制其未來的增長速度，而公寓仍有很大的資本增值空間。」
悉尼房地產中介公司 BresicWhitney 的首席執行官麥格林（Thomas McGlynn）說：「我們確實看到悉尼內城的公寓需求在增加，我認為這是由於公寓的可負擔性和極具吸引力的性價比所推動的。」
他說，「公寓和獨立屋之間的價格差距已經變得非常明顯，這吸引了更多的買家入市。我們看到投資者、首次置業者和縮減開支者都在選擇公寓而不是獨立屋。」
HighSpec Properties公司的買方代理古爾德（Amanda Gould）說，利息將在更長時間內保持高位的前景也促使她的一些客戶選擇購買公寓。
她說：「較高的利息讓其客戶對大額抵押貸款三思而後行，因此，我的很多客戶都降低了他們的消費金額，這意味著他們會購買價值100萬元的公寓，而不是價值250萬元或300萬元的獨立屋。」
「我認為沒有人對利息走勢有信心，這種不確定性讓他們擔心過度舉債，所以他們選擇購買公寓，減少支出。」
責任編輯：宗敏青
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