為賣房 中國多城市參與「搶人」

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【大紀元2024年05月26日訊】(大紀元記者劉毅報導)面對持續萎靡不振的的房地產市場,中國多座城市近來推出了「買房送戶口」政策,其中不乏人口將近千萬的大城市。為了賣房,這些大城市也開始參與到「搶人」的行列中。

合肥市當局在5月15日發布了《合肥市關於進一步調整優化房地產政策措施的通知》,該通知從實施購房補貼、優化銷售政策等十方面出台樓市調控政策。其中包括在合肥市以合法方式取得商品住宅性質房屋所有權的,本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關申請辦理戶口遷移。

即在合肥市買房就可落戶。

而合肥市在2023年常住人口985.3萬人,較2022年增加21.9萬人,人口增量位居大陸第一。有業內專家對此表示合肥此舉會刺激新的潛在購房需求。

不僅合肥,今年5月以來,大陸人口在八九百萬的大城市也紛紛推出買房就可以落戶的政策。

5月13日,廣東佛山在《關於持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》中提出,在佛山市持自有合法產權住宅房屋的非本市戶籍人員可以在房屋所在地申請入戶,共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。數據顯示,截至2023年末,佛山市常住人口961.54萬人。(推薦閱讀:斷供潮蔓延 中國中產家庭子女留學夢受挫

南京在5月11日發布《關於合法穩定住所落戶有關事項的通知》稱,進一步放寬落戶條件,在南京市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員,可以直接辦理落戶。數據顯示,2023年,南京市常住人口為954.7萬人,較上一年增長5.59萬人。

而瀋陽市為了吸引外來者落戶,開出的條件更為寬鬆。5月1日,瀋陽市人民政府辦公廳發布《瀋陽市進一步促進外來人口落戶若干政策措施》,提出10條政策推動人口發展,不僅取消了積分落戶名額限制,還放寬了學歷落戶和投靠範圍,擴大到近親屬都可投靠落戶。此外,該新政還明確,在瀋務工即可落戶,在瀋租賃房屋即可落戶,在瀋就學即可落戶。

對此,易居研究院研究總監嚴躍進對《上海證券報》表示近期多地推出的購房落戶政策已區別於此前的人才落戶政策,更聚焦於住房消費,降低了落戶門檻。

對此,中國很多網民藉機對中共實行的戶口政策表示了不滿。(推薦閱讀:李嘉誠打折30%賣香港住宅項目 專家解讀

「談股色變_init」表示:「一定要用戶口限制死小孩子,讓出生的,還有未出生的小孩,失去公平考試的權利,這是對子孫後代最好的報應。」

「海角」也說:「全世界只有中國和朝鮮有戶口。」

不僅如此,為了刺激樓市,中國各地方當局也在不斷推出新的政策。

在5月17日中共央行連續發布三項個人住房貸款優化政策,將首套房、二套房最低首付款比例分別降至15%、25%;取消全國層面首套房和二套房個人住房商貸利率政策下限;下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點後,截至5月24日,已經有湖北、廣西、雲南、山西、寧夏、山西、甘肅、河北、陝西、廣東(省內19個城市)、重慶等11個省份、直轄市,以及長沙、合肥等部分城市宣布優化調整住房信貸政策,全面下調商業性個人住房貸款最低首付款比例,首套房商貸首付比例不低於15%,二套房不低於25%;同時,取消首套、二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限,實現房貸利率市場化。

而中共當局從中央到地方不斷推出刺激樓市政策,推動民眾買房背後是中國房地產市場供需兩端均在持續萎縮。

5月17日,中共國家統計局發布了2024年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。全國各線城市的新房和二手房價格環比跌幅擴大並創下近年來新高。

從環比來看,4月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比上漲城市數量為6個,較上月減少5城;其餘64城環比下跌,占比約91%。一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅比上月擴大0.5個百分點;二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.6%,降幅均比上月擴大0.2個百分點。

同時,二手房價格也在下滑。一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%,降幅比上月擴大0.4個百分點,二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.9%,降幅均比上月擴大0.4個百分點。

同比來看,4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.5%,降幅比上月擴大1.0個百分點,二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.9%和4.2%,降幅比上月分別擴大0.9個和0.8個百分點。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為,4月新房價格下行壓力進一步加重,70城價格總體環比跌幅出現擴大之勢,而且上漲城市數明顯減少,創歷史新低。總體來看,目前價格市場持續低迷,探底狀態似乎暫未止步。

另據國家統計局同17日發布的《2024年1—4月份全國房地產市場基本情況》數據顯示1至4月,新建商品房銷售面積2.93億平方米,同比下降20.2%,其中住宅銷售面積下降23.8%;新建商品房銷售額2.81萬億元,下降28.3%,其中住宅銷售額下降31.1%。

另外,房地產開發投資規模持續下跌。1至4月,全國房地產開發投資3.09萬億元,同比下降9.8%,其中住宅投資同比下降10.5%。

同時,商品房庫存也在增加。截至4月末,全國全國商品房待售面積為7.46億平方米,同比增長15.7%,其中住宅待售面積增長24.5%。◇

責任編輯:方明

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