【大紀元2024年05月30日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一項最新研究顯示，儘管全澳有近4萬套住宅已獲得建築許可，但仍未開工建造。
據9號新聞網報導，澳洲畢馬威會計師事務所（KPMG）的分析顯示，悉尼和墨爾本已批准但尚未開工的公寓、聯排別墅和獨立屋占了近一半。
建造滯後的原因被歸咎於近年來高昂的建築材料和利率飆升。
截至去年12月，悉尼有11,170棟已批准的住宅尚未動工，而墨爾本則有6,840棟住宅尚未破土。
與12月份的五年平均水平相比，悉尼已獲批准但未開工的住宅數量增加了7.7%，墨爾本則飆升了11%。
畢馬威城市經濟學家羅恩斯利（Terry Rawnsley）表示，近80%的「已批准但尚未開工」項目涉及公寓和聯排別墅。
他說：「住宅許可獲批與開工之間總是有一個滯後期，但目前的估算顯示，這類住宅的數量異常龐大，這表明其它市場因素正在阻礙新建築的建造。」
他說，材料和融資成本的增加使開發商更難建造大型項目，以獲取利潤，而潛在買家的購買能力也受到利率上升的影響。
畢馬威會計師事務所的數據顯示，布里斯班已獲批准但未開工的住宅數量比五年前增加了8%；而澳洲首都行政區的此類住宅數量創下紀錄，從864套增加到1,772 套，幾乎翻了一番。
阿德萊德和珀斯的此類情況則相對穩定。
自疫情發生以來，一長串建築企業陷入困境或完全倒閉。
本週，新州的Stevens Construction建築進入了自願託管階段，該公司曾完成了價值數億澳元的建築項目。
責任編輯：宗敏青
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