【大紀元2026年07月07日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）昆士蘭州首次購房者在建造或購買新住房時迎來了一項利好：州政府在本年度預算中宣布，將其3萬澳元的首次購房者補助金延長四年，並正式保留印花稅減免政策。
據澳洲房地產網消息，昆士蘭州政府於近期公布了最新預算案，通過首次購房者補助金、「Boost to Buy」共有產權購房計劃，以及取消首次購房者購買新房時所需繳納印花稅等措施，為首次置業者提供支持。
不過，房地產行業呼籲政府考慮將印花稅減免擴大至更廣泛的購房群體，並將首次購房者補助金的適用範圍擴展至現房。
隨著房價持續上漲，首次購房者越來越難進入房地產市場，全澳各級政府都面臨著解決住房可負擔性問題的壓力。
根據2025年房地產數據分析機構PropTrack的住房可負擔性報告，昆士蘭是澳洲住房負擔能力第三差的州。報告發現，在2024—25年度，一個收入處於中位數水平的家庭僅能負擔該州當年出售住房中的14%。
為了幫助首次購房者，今年的州預算撥款7,200萬澳元，將3萬澳元的首次購房者補助金再延長四年。不過，該補助僅適用於購買或建造新住房的購房者。
此前州政府於去年5月取消了首次購房者購買新房時的印花稅，目前已有超過3,500名昆士蘭居民從中受益。
州政府還繼續為「Boost to Buy」共有產權購房計劃提供資金支持。該計劃允許符合條件的首次購房者以最低2%的首付款購買價值最高達100萬澳元的住房。
昆州財政兼住房所有權事務廳廳長David Janetzki表示，州政府正在幫助更多昆士蘭居民實現住房擁有夢想。
「通過確保首次購房者補助金持續實施，並取消首次購房者購買新房時的印花稅，我們正在降低購房門檻，讓更多昆士蘭居民邁進住房市場的大門。」Janetzki說，「我們全國領先的『Boost to Buy』計劃已經幫助100多名昆士蘭居民搬入他們的第一套住房，另有數百人正在進行預批准申請或尋找自己的第一套房產。」
昆士蘭房地產協會會長Antonia Mercorella表示，這些措施正在幫助解決首次購房者面臨的最大障礙之一——籌集首付款。
Mercorella說：「然而，我們認為有必要將首次購房者補助金擴大到現有住房市場，以更好地反映昆士蘭大部分地區的市場實際情況，尤其是在新房供應有限的偏遠地區。」
此外，她表示，印花稅改革仍然是一個尚未被充分利用的重要政策工具。
「印花稅仍然是影響居民流動性和實現住房擁有權的一大障礙，我們希望看到通往更高效制度的改革路徑。」她說，「雖然我們歡迎昆士蘭政府取消首次購房者購買新房印花稅的舉措，並且這一政策如今已經通過立法固定下來，但仍有進一步擴大減免範圍的空間。」
Mercorella還提到了首都行政區政府最近宣布自2026年7月1日起，全面取消首次購房者的印花稅。
此外，首都行政區還擴大了印花稅豁免範圍，將養老金領取者、符合條件的國家殘障保險計劃參與者，以及過去五年內未擁有房產的所有購房者納入其中。
Mercorella說：「這類大膽的改革有助於提升人口流動性，釋放住房供應，更有效地利用現有住房存量，並吸引更多購房者來到昆士蘭。」
根據最新的PropTrack房價指數，截至5月份的一年內，布里斯本房屋價格中位數上漲16.4%，達到108萬澳元；昆士蘭其它地區房價則上漲13.3%，達到83.6萬澳元。
過去五年間，布里斯本房價纍計飆升89.7%；同期昆士蘭其它地區房價也上漲了81.9%。
責任編輯：簡玬
