【大纪元2026年07月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）昆士兰州首次购房者在建造或购买新住房时迎来了一项利好：州政府在本年度预算中宣布，将其3万澳元的首次购房者补助金延长四年，并正式保留印花税减免政策。
据澳洲房地产网消息，昆士兰州政府于近期公布了最新预算案，通过首次购房者补助金、“Boost to Buy”共有产权购房计划，以及取消首次购房者购买新房时所需缴纳印花税等措施，为首次置业者提供支持。
不过，房地产行业呼吁政府考虑将印花税减免扩大至更广泛的购房群体，并将首次购房者补助金的适用范围扩展至现房。
随着房价持续上涨，首次购房者越来越难进入房地产市场，全澳各级政府都面临着解决住房可负担性问题的压力。
根据2025年房地产数据分析机构PropTrack的住房可负担性报告，昆士兰是澳洲住房负担能力第三差的州。报告发现，在2024—25年度，一个收入处于中位数水平的家庭仅能负担该州当年出售住房中的14%。
为了帮助首次购房者，今年的州预算拨款7,200万澳元，将3万澳元的首次购房者补助金再延长四年。不过，该补助仅适用于购买或建造新住房的购房者。
此前州政府于去年5月取消了首次购房者购买新房时的印花税，目前已有超过3,500名昆士兰居民从中受益。
州政府还继续为“Boost to Buy”共有产权购房计划提供资金支持。该计划允许符合条件的首次购房者以最低2%的首付款购买价值最高达100万澳元的住房。
昆州财政兼住房所有权事务厅厅长David Janetzki表示，州政府正在帮助更多昆士兰居民实现住房拥有梦想。
“通过确保首次购房者补助金持续实施，并取消首次购房者购买新房时的印花税，我们正在降低购房门槛，让更多昆士兰居民迈进住房市场的大门。”Janetzki说，“我们全国领先的‘Boost to Buy’计划已经帮助100多名昆士兰居民搬入他们的第一套住房，另有数百人正在进行预批准申请或寻找自己的第一套房产。”
昆士兰房地产协会会长Antonia Mercorella表示，这些措施正在帮助解决首次购房者面临的最大障碍之一——筹集首付款。
Mercorella说：“然而，我们认为有必要将首次购房者补助金扩大到现有住房市场，以更好地反映昆士兰大部分地区的市场实际情况，尤其是在新房供应有限的偏远地区。”
此外，她表示，印花税改革仍然是一个尚未被充分利用的重要政策工具。
“印花税仍然是影响居民流动性和实现住房拥有权的一大障碍，我们希望看到通往更高效制度的改革路径。”她说，“虽然我们欢迎昆士兰政府取消首次购房者购买新房印花税的举措，并且这一政策如今已经通过立法固定下来，但仍有进一步扩大减免范围的空间。”
Mercorella还提到了首都行政区政府最近宣布自2026年7月1日起，全面取消首次购房者的印花税。
此外，首都行政区还扩大了印花税豁免范围，将养老金领取者、符合条件的国家残障保险计划参与者，以及过去五年内未拥有房产的所有购房者纳入其中。
Mercorella说：“这类大胆的改革有助于提升人口流动性，释放住房供应，更有效地利用现有住房存量，并吸引更多购房者来到昆士兰。”
根据最新的PropTrack房价指数，截至5月份的一年内，布里斯本房屋价格中位数上涨16.4%，达到108万澳元；昆士兰其它地区房价则上涨13.3%，达到83.6万澳元。
过去五年间，布里斯本房价累计飙升89.7%；同期昆士兰其它地区房价也上涨了81.9%。
责任编辑：简玬
