兩大評級機構下調中國房市前景預期

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【大紀元2024年06月22日訊】(大紀元記者李皓月編譯報導)兩家全球信用評級機構預計,低迷的中國房地產市場還將面臨更多下行風險,接連調降對中國房市的前景預測。儘管中共當局頒布多項救市措施,但外界仍認為中國房地產復甦難以實現。

據彭博社報導,標普全球評級公司(S&P Global Ratings)週四(6月20日)下調了2024年中國新房銷售預期,預計今年住宅銷售將下降15%,遠高於其之前預測的5%的降幅。

標普全球評級公司表示,今年新房銷售額或將低於10萬億元人民幣(約1.4萬億美元),約為2021年峰值的一半。

惠譽評級公司(Fitch Ratings)週三(6月19日)將2024年新房銷售預期下調至下降15%—20%,銷售額8.3萬億元人民幣(約1.1萬億美元),低於此前預測的5%—10%的降幅。

評級機構對前景的悲觀預測表明,他們對近期刺激措施能否結束拖累中國經濟的房地產低迷缺乏信心。

上個月,中共公布了一項廣泛的房地產救助計劃,包括放寬抵押貸款規定,由央行提供3,000億元人民幣的保障性住房再貸款,鼓勵地方政府購買滯銷的房屋。

此後,上海、深圳和廣州這三個中國一線城市又出台了針對購房者的重大寬鬆政策,大幅降低了首付要求,並允許提供更便宜的抵押貸款。

但投資者和分析師對這些措施的效果持懷疑態度,多個試點城市的項目進展緩慢,住房供應過剩一直在拖累房價,使人們失去了投資房地產的理由。

據中共國家統計局本週公布的數據顯示,5月份,70個城市的新房價格較4月份下跌0.71%,跌幅創近十年之最;二手房價格環比跌幅1%,這是自2011年中共開始使用現行數據收集方法以來的最大降幅。

責任編輯:李琳#

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