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澳住房貸款額經歷三個月連續增長後下滑

根據澳洲統計局(ABS)的一項最新數據,2024年5月份自住者和投資者的貸款額在經歷了三個月的增長之後均出現下滑。(Shutterstock)
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【大紀元2024年07月08日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導) 根據澳洲統計局(ABS)的一項最新數據,5月份自住者和投資者的貸款額在經歷了三個月的增長之後均出現下滑。

週一(7月8日),統計局發布的數據顯示,房產投資者、自住者和首次購房者的貸款額在經歷了三個月的穩健增長後,5月份有所下降。

當月,統計局記錄的所有新增住房貸款額下降了1.7%,降至288億澳元,其中,首次置業者貸款額降幅最大,為2.9%。

不包括首次購房者在內的自住者貸款額下降了1.6%,投資者貸款額下降了1.3%。

然而,在過去的12個月裡,新承諾貸款額增長了18%。

統計局金融統計主管科策爾(Fiona Cotsell)表示,在截至5月份的一年中,投資者貸款的增長速度快於自住者貸款。

大多數州和地區的投資者貸款都在增加,其中新州、昆州和西澳的增幅最大。

「5月份,昆州向投資者提供的新貸款額達到24億澳元的歷史新高,連續第三個月超過維州。」她說。

「這主要是因為與去年同期相比,投資者在陽光之州的貸款規模更大。」

截至5月份的12個月裡,昆州投資者的平均貸款規模增長了14.3%,而維州同期則下降了3.2%。

據澳新社報導,牛津經濟研究院(Oxford Economics)澳洲高級經濟學家基羅伊(Maree Kilroy)表示,房地產市場表現的地區分化仍在繼續,珀斯「熱度不減」,而墨爾本市場則持續低迷。

這位經濟學家說:「在全國範圍內,我們預計價格上漲勢頭將在2024年下半年暫時減弱。」

然而基羅伊表示,降息(可能在2025年初)以及持續的住房短缺將引發房價上漲。

「然而,住房負擔能力將限制房價的漲幅。」

責任編輯:宗敏青

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