【大紀元2024年09月11日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)今年在悉尼賣掉獨立屋的人獲得的中位利潤高達65.5萬澳元,是2015年的兩倍。房價大漲讓賣房群體賺取了驚人的財富,進一步拉大了貧富差距。
過去10年,倒手一套房產獲得的利潤動輒高達幾十萬澳元。Domain房產網的經濟主管鮑威爾(Nicola Powell)表示,兩個因素決定了賣房利潤,一個是持有時間;一個是經歷了多少房產上漲周期,例如自2022年以來的房價暴漲。
Domain數據顯示,2015年,在悉尼賣掉獨立屋的賣家獲得的中位利潤是32.625萬澳元,而今年已經翻倍至65.5萬澳元。
墨爾本人2015年賣掉獨立屋的中位利潤為26萬澳元,而今年已經接近40萬澳元。
布里斯班獨立屋賣家今年獲得的中位利潤為39.5萬澳元,幾乎是10年前的3倍;珀斯賣家今年的中位利潤為23.1萬澳元,雖然不如其它首府城市多,但也遠高於10年前。
鮑威爾表示,買賣房產的利潤拉大了有產者和無產者之間的貧富差距,房產成為積累家庭財富的工具,而其他人則被甩在後面。
研究還顯示,公寓賣家雖然也賺到了錢,但遠不及獨立屋,有時候倒手的利潤還比以前少。
鮑威爾表示,這主要是因為澳洲人偏愛完全擁有地權的房屋,隨著需求增加和供應受限,地塊的價值會隨之上漲。
澳洲智庫——獨立研究中心(CIS)的首席經濟學家圖利普(Peter Tulip)表示,澳洲的核心文化一直是努力工作存錢,然後買自己的房子,但目前,這對越來越多的人,特別是二三十歲的年輕人來說已經不現實,因為房價上漲速度遠高於工資或消費者物價指數(CPI),人們要花幾十年的時間才能賺到足夠的錢來買房。
而另外一邊,許多人利用賣房獲得的利潤更換家庭住宅,或者幫子女、孫輩買房,他們在市場上非常活躍。
鮑威爾表示,雖然房價漲速放緩,但如果要讓更多人買得起房,政府還需要採取更多措施增加房屋供應,其中包括廉價中密度住宅的開發。
責任編輯:宗敏青
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