【大纪元2024年09月11日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)今年在悉尼卖掉独立屋的人获得的中位利润高达65.5万澳元,是2015年的两倍。房价大涨让卖房群体赚取了惊人的财富,进一步拉大了贫富差距。
过去10年,倒手一套房产获得的利润动辄高达几十万澳元。Domain房产网的经济主管鲍威尔(Nicola Powell)表示,两个因素决定了卖房利润,一个是持有时间;一个是经历了多少房产上涨周期,例如自2022年以来的房价暴涨。
Domain数据显示,2015年,在悉尼卖掉独立屋的卖家获得的中位利润是32.625万澳元,而今年已经翻倍至65.5万澳元。
墨尔本人2015年卖掉独立屋的中位利润为26万澳元,而今年已经接近40万澳元。
布里斯班独立屋卖家今年获得的中位利润为39.5万澳元,几乎是10年前的3倍;珀斯卖家今年的中位利润为23.1万澳元,虽然不如其它首府城市多,但也远高于10年前。
鲍威尔表示,买卖房产的利润拉大了有产者和无产者之间的贫富差距,房产成为积累家庭财富的工具,而其他人则被甩在后面。
研究还显示,公寓卖家虽然也赚到了钱,但远不及独立屋,有时候倒手的利润还比以前少。
鲍威尔表示,这主要是因为澳洲人偏爱完全拥有地权的房屋,随着需求增加和供应受限,地块的价值会随之上涨。
澳洲智库——独立研究中心(CIS)的首席经济学家图利普(Peter Tulip)表示,澳洲的核心文化一直是努力工作存钱,然后买自己的房子,但目前,这对越来越多的人,特别是二三十岁的年轻人来说已经不现实,因为房价上涨速度远高于工资或消费者物价指数(CPI),人们要花几十年的时间才能赚到足够的钱来买房。
而另外一边,许多人利用卖房获得的利润更换家庭住宅,或者帮子女、孙辈买房,他们在市场上非常活跃。
鲍威尔表示,虽然房价涨速放缓,但如果要让更多人买得起房,政府还需要采取更多措施增加房屋供应,其中包括廉价中密度住宅的开发。
责任编辑:宗敏青
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