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新建住房获批量反弹 高密度公寓大幅增加

新建住房获批量已经开始增加,但整体水平仍偏低。(WILLIAM WEST/AFP via Getty Images)
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【大纪元2024年09月02日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)统计局最新数据显示,今年7月,澳洲新建住房获批量增加10.4%,但与5年前相比仍然低了5.1%。

住房建造量增加主要是因为高密度公寓的建造审批量飙升了32%,其中9层以上的公寓获批量超过2500套。

7月的新建住房获批量增幅虽然超过6月的6.4%,显示建筑审批量有所回升,但牛津经济研究院(Oxford Economics)高级经济学家基罗伊(Maree Kilroy)表示,整体审批量仍然较低,因此不能就此确定住房建设趋势出现转折。

“除了小众市场外,高利率继续对公寓预售造成压力。对于建造出租房,融资变得更加困难,政策不确定性使一些机构投资者望而却步。”

7月是新的国家住房协议生效的第一个月,该协议设定的目标是在2029年6月之前交付120万套新住房。

反对党影子资源部长肯齐(Bridget McKenzie)对澳新社说,如果各州未能达到建房目标,联邦政府可以扣留其消费税(GST)和基础设施拨款,来激励州政府努力增加住房供应。

但工党政府的资源部长马德琳·金(Madeleine King)对此表示反对。她警告说,这会剥夺西澳等其它同类州的消费税份额。

房地产数据分析公司CoreLogic最新数据显示,澳洲房价已经连续19个月上涨,但涨幅已经明显放缓,8月涨幅为0.5%,表明冬季住房市场正在降温。

责任编辑:宗敏青

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