【大紀元2025年10月16日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）悉尼的奢侈住房市場價格已飆升至新高度，目前全市有超過150套房屋掛牌售價超過1500萬澳元，這一數字使悉尼成為全球房價最昂貴的城市之一。
多年來，豪宅市場一直保持著高價趨勢。2019年，悉尼Barangaroo地區的一套頂層公寓以1.4455億澳元售出，打破全澳價格紀錄，而去年，科技公司Atlassian聯合創始人斯科特·法夸爾（Scott Farquhar）在悉尼Point Piper的一座豪宅以1.3億澳元售出。
與此同時，《2025年Demographia住房負擔能力報告》將悉尼評為全球第二大最難以負擔的住房市場。
悉尼各地，價值驚人的豪宅正在市場上掛牌銷售。根據realestate.com.au的分析，目前有超過150套房產價格至少在1,500萬澳元以上，其中部分房產有望創下所在區的新紀錄。
在悉尼Mosman地區，位於柯科斯瓦爾德大道（Kirkoswald Avenue ）3號的豪宅估計售價為4,500萬至5,000萬澳元。該現代風格住宅最後一次交易是在2001年，當時成交價為652.5萬澳元，由著名建築師蘇珊·羅斯韋爾（Susan Rothwell）於2000年代初設計。這棟六臥七衛的住宅在10月14日以未公開價格售出，但已確認刷新下北岸房價紀錄，之前的最高紀錄為4,300萬澳元。
悉尼北部海灘的La Joie De Vivre豪宅曾出現在2013年首季《澳洲單身漢》節目中。這棟富麗堂皇的鄉村風格豪宅擁有六間臥室套房和七間浴室，當前掛牌價為1,900萬澳元。
在悉尼內西區，Balmain地區的一處豪宅目前掛牌價為2,750萬澳元。這棟位於布萊克街（Blake St）1號的宅邸又名Ewenton House，是Balmain地區最大的莊園，占地2,206平方米，通往悉尼港的Ewenton公園。這棟四層高的砂岩豪宅建於1854年，如果成交價達預期，將打破內西區現有的2,100萬澳元紀錄。
悉尼東區的高端郵編區則擁有最多高價豪宅。當地豪宅包括Vaucluse的一處濱水宅邸，目前掛牌價為5,000萬至5,500萬澳元。
這座濱水豪宅占地面積約1,000平方米，可俯瞰Vaucluse灣至Manly海灘的全景，擁有五間臥室、六間浴室及私人碼頭。該區最近成交的一棟濱水豪宅位於庫隆路（Coolong Road）11號，以超過6,000萬澳元售出，成為今年悉尼最高成交之一。
在悉尼南區，豪宅價格相對較低，但仍極具吸引力。
位於Burranee地區榛樹廣場（Hazel Place）2號的豪宅目前掛牌價為1,100萬澳元，這座六臥四衛的住宅坐落於1,079平方米土地，擁有通往海灣的私人碼頭。
據每日電訊報網站報導，福布斯全球物業（Forbes Global Properties）總監達倫·柯蒂斯（Darren Curtis）表示，熱門地區庫存短缺，加上海外和國內需求，推動了東區濱水豪宅的價格上漲。
「在東區，想以5,000萬至7,000萬澳元以下的價格購買濱水豪宅的機會已經很少。」他說。
他還表示，悉尼豪宅市場受到其國際吸引力的影響。
「過去五年自Covid-19疫情以來，國際買家明顯向澳洲傾斜」，他表示，「澳洲曾因地理遙遠被視為劣勢，但疫情後，這一地理位置反而成為優勢。」
他還強調，多年來，海外投資者的興趣一直支撐著悉尼的房地產市場。
「以悉尼北岸為例，過去12至13年價格大幅上升。Warrawee地區的豪宅紀錄已超過2,000萬澳元，Wahronga地區的豪宅接近1,500萬，Pymble地區的豪宅達到1,500萬，而Killara地區的豪宅超過2,000萬。」他說。
「這些價格以前是無法想像的，買家主要來自中國大陸和海外僑民的需求。」
責任編輯：宗敏青
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